4.5 Pièces, 137 m², 1. étage

Familien- & altersgerecht: 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon & Lift

Hier erwartet Sie moderne Wohnqualität mit viel Platz, Licht und Komfort: Auf rund 137 m² Bruttowohnfläche (ca. 123 m² Netto) bietet diese Wohnung ein offenes Raumkonzept, zwei Balkone und einen ruhigen, familienfreundlichen Standort. Die barrierearme Ausführung mit Lift macht sie ideal für Familien ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter. Einziehen und wohlfühlen - alles ist vorbereitet.

Highlights

• Bruttowohnfläche: 136.8 m², Nettowohnfläche ca. 123.12 m²

• 25 m² Hauptbalkon mit Blick ins Grüne plus zweiter Seitenbalkon (12 m²) - von allen Schlafzimmern zugänglich

• Modernisierung 2020 - Oberflächen, Nasszellen, Elektro, neue dreifach verglaste Fenster

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Küche 8.9 m², Essen 17.3 m², Wohnen 32.5 m²) mit klaren Sichtachsen und Balkonzugang

• Drei separate Schlafzimmer - flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice

• Zwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× Badewanne

• Barrierearm & lifterschlossen - rollstuhlgängig vom Eingang bis in die Wohnung

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Räumen

• Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore, Multimediavorbereitung/Kabelfernsehen

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.-)

• Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BE

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, grünen Überbauung mit Spiel- und Aussenbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kinderkrippe sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Studen bietet direkte Verbindungen nach Biel/Bienne und Bern, der Autobahnanschluss Brügg ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen der Bielersee, Velowege und Spazier­routen im Seeland zur Verfügung.

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