4.5 Pièces, 151 m², 1. étage

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Seeblick schon beim Aufwachen - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Bodenseepanorama und zwei sonnigen Balkonen

Frasnacht ist eine kleine Gemeinde voller Leben. Hier zählen Nachbarschaft, Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben. Idyllisch am Siedlungsrand von Frasnacht, das zur Politischen Gemeinde Arbon gehört, und erhöht über dem Bodensee, wurde im Jahr 2017 dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut. Frasnacht ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Arbon. Zudem ist der Autobahnzubringer A1 in Richtung Chur und Zürich in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und Ihre Kinder gelangen in nur wenigen Gehminuten zum Kindergarten oder zur Primarschule. Aktiv sein fällt hier in Frasnacht ganz leicht. Das Bodenseeufer in unmittelbarer Nähe bietet ein umfangreiches Netz an Spazier-, Jogging- sowie Radwegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Strandbad Buchhorn mit seiner parkähnlichen Liegewiese, einem der schönsten Bäder der Schweiz.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der wunderschönen Weitsicht und der Nähe zum See, bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Durch das einladende Entrée betreten Sie einen Wohntraum mit einer Nettowohnfläche von ca. 151 m2, der Offenheit und Qualität ausstrahlt. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen Wohnzimmer und Küche zu einem einzigen, weitläufigen Raum, betont durch die ausserordentliche Raumhöhe von 2,90 Meter. Bodentiefe Fenster fluten diesen Lebensraum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die zwei Balkone; wobei Sie von einem der Balkone die Seesicht auf den Bodensee geniessen.

Die elegante Küche in zeitlosem Weiss mit erstklassigen Geräten bildet das Herzstück für kreative Kocherlebnisse und geselliges Beisammensein; die durchdachte Zonierung schafft dabei eine natürliche Trennung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Vom Flur aus gelangen Sie zu drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und profitiert von viel Tageslicht sowie einem schönen Ausblick; bodentiefe Fenster unterstreichen das luftige Raumgefühl. Das grösste Zimmer (ca. 24,3 m2) wird derzeit als Atelier genutzt; ideal für Kreative, Homeoffice oder als grosszügiger Familienraum und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Eines der Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu einem praktischen, grosszügigen Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt.

Die beiden stilvollen Badezimmer bieten gehobenen Komfort: Das Familienbad mit moderner Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo; das zweite Bad mit eleganter Dusche für die morgendliche Frische.

Praktisch im Alltag: Der direkte Zugang aus der Tiefgarage mit Lift bringt Sie trockenen Fusses bis vor die Wohnungstüre und ebenso komfortabel in die eigene, grosszügige Waschküche sowie den geräumigen Keller. So bleiben Einkäufe, Vorräte und Hobbyausrüstung stets bequem erreichbar.

Der Aussenbereich dieser Wohnung zeigt sich in Form von zwei sonnigen Balkonen (Nord und Süd). Hier erweitern Sie den Wohnraum nach draussen, geniessen Ruhe, Weite und die Seesicht auf den Bodensee.

Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung vereint zeitgemässe Architektur, viel Tageslicht und Bodenseeblick. Dank zwei Balkonen, clever konzipierter Raumgestaltung und der Option auf 5 1/2 Zimmer bietet sie Platz für Familie, Gäste und Homeoffice - in ruhiger Lage und mit kurzen Wegen zum See.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis
CHF 1'470'000.- Wohnung
CHF 80'000.- 2 Tiefgaragenplätze
CHF 1'550'000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.