5.5 Pièces, 150 m², Rez-de-chaussée

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

Über Wiesen bis zum See - 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Veranda

Frasnacht ist eine kleine Gemeinde voller Leben. Hier zählen Nachbarschaft, Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben. Idyllisch am Siedlungsrand von Frasnacht, das zur Politischen Gemeinde Arbon gehört, und erhöht über dem Bodensee, wurde im Jahr 2017 dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage erbaut. Frasnacht ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Arbon. Zudem ist der Autobahnzubringer A1 in Richtung Chur und Zürich in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und Ihre Kinder gelangen in nur wenigen Gehminuten zum Kindergarten oder zur Primarschule. Aktiv sein fällt hier in Frasnacht ganz leicht. Das Bodenseeufer in unmittelbarer Nähe bietet ein umfangreiches Netz an Spazier-, Jogging- sowie Radwegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Strandbad Buchhorn mit seiner parkähnlichen Liegewiese, einem der schönsten Bäder der Schweiz.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der wunderschönen Weitsicht und der Nähe zum See, bietet eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Durch das einladende Entrée betreten Sie einen Wohntraum mit einer Nettowohnfläche von ca. 150 m2, der Offenheit und Qualität ausstrahlt. Im grosszügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen Wohnzimmer und Küche zu einem einzigen, weitläufigen Raum, betont durch die ausserordentliche Raumhöhe von 2,90 Meter. Bodentiefe Fenster fluten diesen Lebensraum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die grosszügigen Gartensitzplätze (Nord und Süd) und die Weite der Umgebung. Ein moderner Schwedenofen setzt den behaglichen Mittelpunkt, während die elegante Küche in zeitlosem Weiss mit erstklassigen Geräten das Herzstück für kreative Kocherlebnisse und geselliges Beisammensein bildet.

Vom Flur aus öffnen sich die Türen zu den weiteren Zimmern. Das grösste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem grosszügigen Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum mit hohem Wohnkomfort verbindet. Drei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zur Veranda und lassen sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Alle Zimmer sind sehr hell und verfügen über bodentiefe Fenster und sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Die beiden stilvollen Badezimmer bieten gehobenen Komfort. Das Familienbadezimmer ist mit einer modernen Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo ausgestattet. Eine elegante Dusche im zweiten Badezimmer verspricht morgendliche Frische und Komfort.

Praktisch im Alltag: Der direkte Tiefgaragenzugang mit Lift bringt Sie trockenen Fusses von der Parkebene bis vor die Wohnungstüre. Gleichzeitig gelangen Sie so auch einfach in die eigene Waschküche sowie in den geräumigen Keller. So bleiben Einkäufe, Vorräte und Hobbyausrüstung stets bequem erreichbar.

Ein echtes Highlight ist die private Sauna im Garten, die ganzjährig für Entspannung und Rückzug sorgt. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit gedeckter Terrasse, grosser Veranda und gepflegtem Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Abschalten ein.

Diese 5 1/2 Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemässe Architektur, viel Tageslicht und einen Aussenbereich, der das Wohnen nahtlos ins Grüne verlängert. Dank Sauna, gedeckter Terrasse und clever konzipierter Raumgestaltung bietet sie Platz für Familie, Gäste und Homeoffice, an ruhiger Lage und mit kurzen Wegen zum See.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis
CHF 1'390'000.- Wohnung (exkl. Sauna)
CHF 80'000.- 2 Tiefgaragenplätze
CHF 1'470'000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.