4.5 Pièces, 96 m², 1. étage

4.5-Zimmerwohnung an familienfreundliche Lage

An der Lindenstrasse 4a in Rheineck verkaufen wir diese äusserst gepflegte 4.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr - ideal für ungestörtes Wohnen. Am nördlichen Rand der Wohnzone gelegen, grenzt sie direkt an die idyllische Landwirtschaftszone. Dies garantiert nicht nur einen unverbaubaren Blick ins Grüne, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Sowohl der Anschluss an den öffentlichen Verkehr als auch die Autobahneinfahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.


Ausrichtung der Wohnung:
Ein weiteres Highlight ist die Ausrichtung der Wohnung im 1. Obergeschoss nach Südwesten. Diese Lage beschert Ihnen Sonne von morgens bis abends und lässt Wohnräume in warmem, natürlichem Licht erstrahlen - ideal, um den Feierabend auf dem Balkon oder im Wohnzimmer in vollen Zügen zu geniessen.

Küche, Wohn- und Essbereich:
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die 2010 modernisierte Küche bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung. Neben Backofen und Geschirrspüler steht ein Steamer für ambitionierte Hobbyköche bereit. Der fliessende Übergang ins grosszügige Wohnzimmer sorgt für ein helles, einladendes Wohngefühl.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer - zwei mit je ca. 11 m² und ein Elternschlafzimmer mit rund 16 m². Grosszügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Mehrere Zimmer sind zudem mit hochwertigen Mückengittern ausgestattet, sodass Sie auch in warmen Sommernächten ungestört schlafen können.

Nasszellen:
Zwei gepflegte Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag: Das 2015 komplett sanierte Bad begeistert mit stilvollem Design, einer einladenden Badewanne und den praktischen Anschlüssen für einen eigenen Waschturm. Die zweite, 2005 erneuerte Nasszelle ist mit einer komfortablen Dusche und einem modernen Klosomat ausgestattet.

Zusatzräume:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 4 m² - ideal für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. Optional kann zudem eine aussergewöhnlich grosszügige Garagenbox mit 7 Metern Länge erworben werden. Sie bietet nicht nur bequem Platz für ein Auto, sondern auch für Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum - perfekt für alle, die mehr Platz schätzen.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt CHF 525'000.-. Die grosszügige Garagenbox kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden. Damit investieren Sie nicht nur in ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern sichern sich auch Flexibilität und zusätzlichen Komfort für viele Jahre.

Weitere Unterlagen / Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse für dieses tolle Verkaufsobjekt geweckt? Wenn Sie weitere Informationen zu diesem ansprechenden Angebot erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, präsentieren wir Ihnen gerne dieses wunderschöne Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.