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**FLEXIBLES GEWERBEOBJEKT MIT WOHNEINHEIT AN DER HAUPTSTRASSE**
In Oberbipp steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zum Verkauf, das eine betriebsbereite Autowerkstatt sowie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung umfasst. Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'800 pro Monat vermietet und erzielt somit stabile Mieteinnahmen von CHF 21'600 jährlich. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'069 m² grossen Grundstück in zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse, mit schneller Anbindung an die Autobahn A1.

Die Werkstatt ist vollständig eingerichtet und eignet sich ideal für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder für alternative gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Kundenparkplätze, Lagerflächen oder bauliche Erweiterungen. Die Kombination aus Gewerbefläche und vermieteter Wohneinheit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort vereinen möchten.

Dieses Angebot von Immobilia Suisse bietet Ihnen:

-Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit

\- Grundstück mit 1'069 m² Fläche und Entwicklungspotenzial

\- Vermietete 5.5-Zimmer-Wohnung ca. 138?m² mit monatlichen Einnahmen von CHF 1'800

\- Autowerlstatt ca. 85 m² plus Lager ca. 50 m²

\- Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Oberbipp

\- Separater Zugang zur Wohnung

\- Über 50 Aussenparkplätze und grosszügiger Umschwung

\- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial

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