8 Pièces, 240 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente par m²
sur demande
1273 Arzier-Le Muids
En ligne depuis 6 jours
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En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Villa
Pièce
8
Nombre d'étages
2
Surface habitable
240 m²
Construction
1973
Année de rénovation
2003
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'967 m²
Surface utile
440 m²
Équipements
Cheminée
Description
Arzier-Le Muids - Villa individuelle avec vue panoramique et grand terrain, à personnaliser selon vos envies
Ici, le calme absolu règne, tout en restant à seulement 15 minutes de Nyon et 30 minutes de Genève.Une distribution spacieuse et lumineuse
- Grand salon cathédrale avec cheminée et hauteurs sous plafond
- Cuisine fermée équipée, plans de travail en granit
- Vaste salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains + WC visiteurs
- Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture
- Pour accueillir un membre de la famille
- Pour loger une fille au pair ou un personnel de maison
- Ou pour générer un revenu locatif complémentaire
- Jardin arboré et pelouse généreuse
- Vue imprenable sur la nature
- Grande terrasse exposée sud-est
- Garage double + plusieurs places extérieures
Budget estimatif fourni par l'architecte (ArcLine Sàrl) :
- Travaux d'assainissement amiante : env. CHF 14'000.- HT
- Remplacement fenêtres amiantées : env. CHF 6'500.- HT
- Pose de parquet massif huilé (après retrait carrelage contaminé) : env. CHF 11'550.- HT
- Refonte salles d'eau à l'identique : env. CHF 28'000.- HT
?? Total estimatif : env. CHF 60'000.- HT - ce montant peut faire l'objet d'une négociation et être intégré dans le prix d'achat, offrant ainsi à l'acquéreur une marge intéressante pour personnaliser et valoriser ce bien à fort potentiel.Localisation stratégique
- À 12 minutes à pied de la gare du Muids (train direct vers Nyon)
- Proche écoles, clinique de Genolier, commerces
- 15 min de Nyon, 30 min de Genève
- Emplacement et vue exceptionnels
- Terrain spacieux et sans vis-à-vis
- Potentiel de revalorisation rapide après travaux
- Possibilité de revenus locatifs
Contactez-nous pour découvrir les plans d'aménagement proposés par l'architecte et imaginer votre futur chez-vous.
Prix : CHF 2'480'000.-
Surface habitable : 240 m² - Terrain : 1'967 m² - 8 pièces
Année de construction : 1973 - Dernière rénovation : 2003
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
1000 m
Jardin d'enfant
1000 m
École primaire
1000 m
École secondaire
5000 m
Commerces
1500 m
Transports publics
20 min
Commerces
30 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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