5.5 Pièces, 96 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Beschattung oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses, scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 495 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde gut unterhalten.

_Lage
.Kindergarten 600 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
.Bushaltestelle 600m, Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 2.2 km
.Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Uerke oder den Wald zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumprogramm
Erdgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Beschattung und zum Garten, abgeschlossene Wohn-Küche mit Platz für einen Esstisch, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusch-WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe
Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, überlange Garage für ein Fahrzeug, beheiztes Zimmer, Waschküche mit integrierter Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Heizraum, Tankraum, Naturkeller

_Umgebung und Parkierung
.Eine Garage im Haus integriert
.Bis zu drei Aussenparkplätze vor der Garage und auf der Zufahrt
.Terrasse mit Beschattung und Treppe in den Garten
.Befestigter Platz bei der Terrasse
.Gartenschopf
.Gehweg zum Hauseingang
.Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
. Ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse
. Schöner Garten
. Terrasse mit Beschattung
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 96 m2
Grundstücksgrösse: 495 m2
Kubatur: 599 m3
Zone: W1
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Nasszelle 1: Badewanne, Dusch-WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo, UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Anschlüsse vorhanden
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Bahnhof: 0.6 km
Distanz Autobahn: 2.2 km
Distanz Flughafen: 54.6 km

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