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3 Pièces, 53 m², 4. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'090'000

1201 Genève

en ligne depuis 2 semaines

immobilier.ch

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 2 semaines

immobilier.ch

Type de bien

Appartement

Pièce

3

Étage

4. étage

Surface habitable

53 m²

Construction

2018

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'090'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Salles de bains

Ascenseur

Description

SUPERBE APPARTEMENT CONTEMPORAIN DE 3 PIECES AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE HAUT STANDING À DEUX PAS DU LAC


L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente ce magnifique appartement de 3 Pièces situé au 4ème étage d'une luxueuse résidence bâtie en 2018 au coeur des Pâquis, dans un quartier en pleine mutation, idéalement située entre le lac et la gare.

Bénéficiant d'un espace de vie de 53 m2 PPE, ce lumineux appartement jouit également en plein Centre-Ville d'un agréable balcon de 8 m2.

Il se répartit comme suit :
- une élégante cuisine contemporaine, agencée et équipée ouverte sur
- la Salle à Manger
- puis le Séjour avec accès au balcon, idéal pour la détente et les repas à la belle saison.
- 1 chambre à coucher profitant également d'un accès direct au balcon
- une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et toilettes

En parfait état et complètement équipé l'appartement dispose de fenêtres en alu triple vitrage ainsi que d'un système de domotique permettant le contrôle du chauffage au sol, des stores électriques ainsi que des luminaires. Un atout supplémentaire pour ce bien est le niveau très bas de ses charges mensuelles, soit CHF 215.- /mois (PPE + eau ch. chauffage)

Une cave au 2ème sous-sol (lot PPE 1.37) vient avantageusement compléter l'ensemble.

Notons enfin que :
- la résidence bénéficie de 2 entrées avec accès sécurisés, situées sur les rues Pellegrino-Rossi et Charles-Cusin reliée par une jolie allée centrale qui dessert le parking à vélos et les places intérieures avec contrôle d'accès.
- un concierge réside dans l'immeuble, ce qui contribue grandement à la qualité de vie de ses habitants.

OPPORTUNITE RARE : UNE VISITE S'IMPOSE !

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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