4.5 Pièces, 161 m², 2. étage
Type de bien
Attique
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'295'000
9434 Au SG
Emserenstrasse
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Attique
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
161 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Wohnen mit Blick in die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au
Auch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System!
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au
4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung
Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.
Steckbrief
- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
- Fertigstellung per April 2025, Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich
Ihre Vorteile auf einen Blick
- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck
- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden
- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung)
- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz
- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")
- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt
- die Küche sowie die Bodenbeläge können vom Käufer selbst ausgewählt werden
Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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