4.5 Pièces, 163 m²

Elegante e prestigioso attico vista lago in residenza con piscina interna riscaldata, raffinato centro wellness e palestra.

L'appartamento, dalle linee pulite e contemporanee, è stato curato in ogni dettaglio. Lo stile impiegato ripercorre tutti gli ambienti con armonia e classe. Le finiture sono di alto standing: pavimenti in parquet di legno della migliore qualità, cucina con piano in pietra naturale ed elettrodomestici top gamma, teak sulla terrazza, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica all'avanguardia, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e sistema d'allarme.

L'ingresso è su un atrio che si apre sulla spaziosa zona giorno, dove le grandi vetrate a tutta parete, regalano l'immediata sensazione che l'esterno sia una continuazione naturale degli interni.

Il salone, ampio e luminoso, è collegato alla cucina, che tuttavia rimane riservata grazie ad una sapiente distribuzione degli arredi. Sia dal salone che dalla cucina si accede alla terrazza coperta affacciata sul magnifico panorama con vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.

Completa la zona giorno un bagno di servizio dove è stata ricavata anche la lavanderia, elegantemente mascherata da una parete in vetro decorato.

La zona notte è composta dalla camera padronale con accesso diretto al terrazzo, bagno privato e cabina armadio, e da altre due camere con bagno in condivisione.

Vi è la possibilità di acquistare questo immobile anche completamente arredato.

2 grandi cantine sono incluse nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 70.000 CHF ognuno e 2 posti auto esterni a 40.000 CHF ognuno.

L'appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un elegante complesso residenziale dall'architettura moderna e ricercata. La proprietà, unica nel suo genere, è ubicata su una strada a traffico limitato e la privacy è garantita anche dalla suddivisione in tre blocchi con accessi separati.

A disposizione di tutte le unità abitative vi è un'area benessere di 500 mq con vista su lago e città, dotata di piscina interna riscaldata, docce emotion, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e palestra attrezzata. Un luogo dove godere di momenti di singolare relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sui vigneti e sulle montagne circostanti.

La struttura, completata nel 2012 si trova nel comune di Porza, un luogo ideale dove abitare poiché distante solo pochi minuti dal centro di Lugano, dalle più importanti arterie autostradali e dai principali servizi.

Ciò nonostante grazie alle sue zone boschive e collinari, Porza garantisce tranquillità, relax e una dominante e magnifica vista panoramica.

Degno di nota è il moltiplicatore di imposte comunale tra i più bassi del Ticino.

MISURE

Appartamento: 152.35 mq

Terrazza: 22 mq

Superficie commerciale: 163.35 mq

Rif.: V-KA-POR-FDV