4.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.12.2025
Loyer par mois
CHF 2'390
9430 St. Margrethen SG
Falkenstrasse 4
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
125 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.12.2025
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'390
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'090
Charges
CHF 300
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Traumwohnung zu vermieten - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die frische Luft ein und genießen die Ruhe - mitten im Dorfzentrum. Genau das erwartet Sie in dieser einzigartigen 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigen 125 m² Wohnfläche.
Top zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Apotheke, Bank, Gemeindehaus und sogar das Mineralheilbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der perfekten Anbindung genießen Sie absolute Ruhe auf Ihrer 41 m² grossen, sonnenverwöhnten Terrasse auf der strassenabgewandten Seite - mit praktischem Reduit und Markise für zusätzlichen Komfort. Ihre private Oase mitten im Dorfzentrum.
Highlights, die begeistern:
- Top moderne Wohnung mit Sichtbetondecken und edlen Parkettböden in allen Räumen (ausser Badezimmer) - stilvoll, warm und zeitgemäss
- Separate Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner - komfortabel und praktisch
- Grosses Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide für Ihren persönlichen Rückzugsort
- Elegante Einbauschränke im Eingangsbereich mit stilvoller, integrierter Garderobe
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschöner LED-Deckenbeleuchtung für stimmungsvolle Abende
- Grosszügige Wohnküche mit Halbinsel, matten Lackfronten in edlem Dunkelgrau, Bora-Herd, Vorratsraum, Backofen, Kombisteamer und edler Granitabdeckung - perfekt für alle, die gerne kochen
- Sehr grosses Badezimmer mit barrierefreier Regendusche, Badewanne, Doppellavabo und eleganten Spiegelschränken - Wellness-Feeling zuhause
- Zusätzliches Gästebad mit WC und Regendusche - praktisch für Besucher oder Familien
- Riesige gedeckte Terrasse mit Reduit und Markise - ideal für Sommerabende und entspannte Momente allein
- Erstbezug
Im Untergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Tiefgarage mit 32 sicheren Parkplätzen (Miete nur 130.- CHF/Monat), ein praktischer Veloraum für Ihre Fahrräder sowie geräumige Kellerabteile - für noch mehr Platz und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Hier verbinden sich Luxus, Komfort und Lage auf perfekte Weise. Ob Familienleben, gemütliche Abende oder stilvolle Einladungen - diese Wohnung passt zu jedem Lebensstil.
Lassen Sie sich verzaubern - Ihr neues Kapitel beginnt hier.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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