3.5 Pièces, 102 m², Rez-de-chaussée

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Am ruhigen Emmitweg 3 in Aeschlen ob Gunten erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Vertrautheit und Geborgenheit ausstrahlt.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur gut geschnittene Räume und helle Wohnatmosphäre, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das sich nicht messen, sondern nur spüren lässt.

Schon beim Eintreten wird man von einem angenehmen Wohngefühl empfangen - freundlich und offen gestaltet. Direkt beim Eingang befindet sich ein praktisches Réduit, das idealen Stauraum für Alltagsutensilien, Vorräte oder Reinigungsgeräte bietet.

Der Wohnbereich ist hell und grosszügig, die Fenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. An kühleren Tagen sorgt ein Cheminéeofen für wohlige Wärme und ein Gefühl von Zuhause.

Die Küche ist offen und verfügt über viel Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für Begegnung - sei es beim Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Durch die Terrassentür tritt man hinaus ins Freie, wo der überdachte Sitzplatz und der private Gartenanteil zu jeder Jahreszeit eine kleine Oase des Rückzugs sind. Umgeben von Hecken, Blumen und gepflegtem Grün lässt sich hier der Alltag wunderbar entschleunigen.

Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten Geborgenheit - ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Büro, sie fügen sich flexibel in den persönlichen Lebensrhythmus ein.

Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC machen das Zusammenleben angenehm unkompliziert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie einen Einstellhallenplatz.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Helle und offene Raumgestaltung
- Wohnzimmer mit Cheminéeofen für behagliche Atmosphäre
- Zwei Badezimmer: eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer, ruhig gelegen und gut geschnitten
- Überdachter Gartensitzplatz
- Reduit in der Wohnung
- Kellerabteil und Einstellhallenplatz
- Ländlich gelegen, aber gut erschlossen

Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige Umgebung, das Haus ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt von Anfang an den Eindruck, dass hier mit Sorgfalt gewohnt wurde. Aeschlen ob Gunten gehört zur Gemeinde Sigriswil und ist bekannt für seine idyllische, sonnige Lage über dem Thunersee. Wer nicht Spektakel, sondern Beständigkeit, Ruhe und ein echtes Zuhause sucht, wird sich an diesem Ort schnell wohlfühlen.

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Aeschlen ob Gunten - ein sympathischer Ort in der Gemeinde Sigriswil, liegt an der Sonnenseite des Thunersees und ist nur 10 km von der Stadt Thun sowie 22 km von Interlaken entfernt. Mit den Bussen der Verkehrsbetriebe STI ist man von der Bushaltestelle «Aeschlen Dorf» innert ca. 30 Minuten am Bahnhof und im Stadtzentrum von Thun. Im schmucken Dorf befindet sich ein Restaurant, Restaurant-Hotel Panorama. Für die erweiterten Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie nach Sigriswil oder nach Oberhofen, Hilterfingen oder Hünibach. Oberhofen verwöhnt Sie mit dem Volg, welcher 7 Tage/Woche geöffnet ist. Sommer wie Winter bietet die idyllische Gemeinde am Thunersee mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Besonders die 344 Meter lange Panoramabrücke von Aeschlen nach Sigriswil über die 178 Meter tiefe Gumischlucht ist eine Wanderung wert. Im Sommer lädt der See zum Schwimmen, Segeln, Wasserskifahren oder Windsurfen ein, zudem befinden sich mehrere Tauchschulen in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt findet man in Thun, Kiesen oder Interlaken mehrere 9- und 18-Loch Golfplätze.

Am Emmitweg 3 wohnen Sie in einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus-Siedlung am südwestlichen Dorfrand von Aeschlen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und die angenehme Nachbarschaft. Direkt vor dem Haus eröffnet sich ein Blick ins Grüne - bei klarer Sicht sogar mit einem Hauch Alpenpanorama. Die Zufahrt ist ruhig, aber gut erschlossen, und in wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle "Aeschlen Dorf". Wer naturnah, ländlich und dennoch gut angebunden leben möchte, findet hier einen idealen Rückzugsort mit echtem Zuhause-Gefühl.

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