4.5 Pièces, 120 m², 4. étage

Im Quartier Langacker/Pfad in ruhiger Umgebung gelegen mit allen Vorzügen von Cham bieten wir eine grosszügige und helle 4.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit 119.7 m2 Bruttonutzfläche in einer Minergie-zertifizierten attraktiven Liegenschaft an. Die Wohnung verfügt über eine 125.8 m2 grosse Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Gebiet Langacker befindet sich nördlich des Dorfkerns Cham. Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für optimale Anbindung via Cham und Knonau nach Zug, Zürich und Luzern und somit in die ganze Schweiz. Der Autobahnanschluss ist nur zwei Fahrtminunten entfernt. Den Flughafen Zürich erreicht man in 45 Minuten. Es handelt sich um ein familienfreundliches Quartier, in der Nähe des Städtlerwaldes und des schönen Lorzenuferwegs. Ebenfalls profitiert man vom tiefen Steuerfuss der Gemeinde Cham.

Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandart mit moderner Küche, grosszügiger Terrasse und einem eigenen Waschturm. Die moderene 4.5 Zimmerwohnung zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Kontrollierte Lüftung

- Erdsonden-Heizung mit Freecooling für angenehme Bodenkühlung im Sommer

- Elektrische Rafflamellenstoren in den Zimmern

- Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

- 2 Nasszellen (Dusche/Badewanne), Spiegelschrank, Lavabo mit Unterschrank, WC

- Bora Induktion Kochfeld mit integriertem Luftabzug (Umluft)

- Bodenbelag Vynil und Feinsteinzeugplatten in Badezimmern sowie auf der Terrasse



Im UG steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkplätze in der Tiefgarage, Motorradabstellplätze und Hobbyräume können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Das Gebäude verfügt über einen hellen Lichthof und die Wohnung ist über einen Lift schnell erreichbar. Die Einstellhalle ist direkt mit dem Gebäude verbunden und die Grundinstallation für Elektro-Ladestationen sind vorhanden. Im Aussenbereich lädt eine schöne Umgebung mit Sitzplätzen und einem Spielplatz zum Verweilen ein. Hier wird Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität geboten.

Das Halten von Haustieren ist in der ganzen Liegenschaft nicht erlaubt. Bezugsdatum ist ab dem 01.09.2025 möglich oder nach Vereinbarung.