5 Pièces, 180 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'600'000
9000 St. Gallen
Berneggstrasse 21B
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Type de bien
Maison
Pièce
5
Nombre d'étages
4
Surface habitable
180 m²
Construction
2009
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
608 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'600'000
Équipements
Salles de bains
Lave-linge
Description
Wohnen an bester Lage in St. Gallen
Wohnen im Park inmitten der Stadt St. Gallen
Das moderne 5.0-Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem grosszügigen Park mit altem Baumbestand, in unmittelbarer Zentrumsnähe. Dank der grosszügigen Glasfassade gegen Norden sind die Räume lichtdurchflutet und bieten jederzeit einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bis zum Bodensee.
Das Riegelbau-Lusthüsli aus 1904 steht oberhalb der Liegenschaft und begrenzt das Grundstück nach Süden. Die einmalige Lage am Bernegghang garantiert auch im Winter eine gute Besonnung.
Diese Wohnhighlights erwarten Sie:
Dachgeschoss / Baumzimmer
- dreiseitig verglast mit grosszügiger Dachterrasse
- kleiner Schwedenofen
Obergeschoss
- Offener Wohn/Essbereich
- Kochinsel mit Bar
- moderne Küchengeräte teilweise im 2024 ersetzt
- Reduit
- grosser Schwedenofen
- geräuchter Eichenparkett
- ebenerdiger Ausgang über den Sitzplatz in den Garten und auf die Gottfried Keller Strasse
Erdgeschoss
- Diele - Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Waschküche
- Zwischen Schlafzimmer und Bad steht eine Kastenwand als Raumteiler
- Gästebad
Sockelgeschoss
- Haupteingang über den Garten
- Gäste/Kinder-Zimmer
- Technikraum (Erdsonde, Komfortlüftung)
- Grosser Kellerreaum
- Zugang zum unterirdischen Verbindungsstollen in die Tiefgarage (64 Stufen) mit Möglichkeit einen Treppenlift einzubauen
- Tiefgarage
- Zwei Einstellplätze
- Kellerabteil
Diverses
- Minergie Standard dank Erdsonde und Komfortlüftung
- Bodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Internes Netzwerk
- Viele Einbauschränke im ganzen Haus dienen als Raumteiler und bieten viel Stauraum
Genaueres zum Lusthüsli:
Der Begriff „Lusthaus“ oder „Lusthüsli“ geht auf Zeiten zurück, in denen Gärten als Erweiterung des Wohnraums galten und mit kleinen Rückzugsorten ausgestattet wurden. Besonders in barocken oder romantischen Gärten waren sie beliebt. In der Gartenarchitektur des 18. und 19. Jahrhunderts war so ein Bau Ausdruck von Wohlstand, Sinn für Schönheit und einer gewissen romantischen Lebenshaltung.
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