3.5 Pièces, 110 m², 3. étage

Willkommen im Mehrfamilienhaus Breitenweg 3, im Herzen des charmanten Mitteldorfs von Gansingen!
Diese helle und geräumige Mietwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger, ländlicher Umgebung.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 109.2 m² – ideal für Familien oder Paare
Schwedenofen
Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich + ein Disponibel Raum
Balkon: Grosszügig für gemütliche Stunden im Freien
Zusätzlich: Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz (CHF 150.00/Monat)
Ausstattung: Moderne Küche, geräumiges Badezimmer, separates Gäste-WC
Verfügbarkeit: Ab 01. Oktober 2025

Attraktive Lage:
In unmittelbarer Nähe: Denner, Gemeindehaus, Restaurant – alles zu Fuss erreichbar
Gute Verkehrsanbindung: Brugg (21 Min.), Baden (36 Min.), Aarau (45 Min.)
Öffentliche Verkehrsanbindung: Solide Verbindungen zu Brugg (25 Min.) und Baden (36 Min.)

Weitere Details:
Nettomiete: CHF 1'700.00
Nebenkosten: CHF 200.00
Bruttomiete: CHF 1'900.00
Kaution: CHF 5'700.00
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Internet: Glasfaseranschluss (Swisscom)
Heizung: Pellet – umweltfreundlich und effizient
Barrierefreier Zugang: Vorhanden

Die Gemeinde Gansingen:
Mit ihren 1'109 Einwohnern (2023) bietet Gansingen eine idyllische Atmosphäre für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Der Steuerfuss von 120 % macht die Gemeinde attraktiv für Familien und Paare, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser modernen und gepflegten Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!