4.5 Pièces, 70 m²

6951 Lüsciana, Lelgio
Region: Capriasca
Wohnfläche: ca. 70 m2
Grundstückfläche: 3382 m2
Etagen: 2
Baujahr:
Zustand: Zu renovieren
Bad/WC: 1
Heizung: Kamin
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: Gemeindeparkplätze 1.4 km
Lage: sehr ruhige und sonnige Alleinlage
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkauf: in Tesserete 3.5 km
öffentlicher Verkehr: 1.4km
Autobahn: 10.5 km
nächste Stadt: 9.6 km

Beschreibung

Dieses zweistöckige 4-Zimmer Rustico mit Garten und herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebung liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage oberhalb des Dorfes Lelgio auf 875 m/M.

Dieses Rustico wurde in früheren Zeiten erbaut und muss komplett renoviert werden. Das Ziegeldach ist in gutem Zustand, ebenso wie die Bausubstanz, die sich über zwei Etagen erstreckt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, ein kleiner Flur und ein kleines Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und ein Flur eingebaut sind, der unter anderem zum Garten führt.

Dieses Rustico besticht vor allem durch seine sonnige Lage mit herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebung. Zum Anwesen gehört auch ein großer Garten, der sich ideal zum Grillen im Freien, zum Entspannen und zum Genießen der Aussicht eignet.

In diesem Gebiet können viel Wanderungen und Biketouren unternommen werden.

Das Rustico ist wie folgt erreichbar: Im Dorf Lelgio kann man auf den kommunalen Parkplätzen parken und von dort aus etwa 30 Minuten zu Fuß auf einem Waldweg bis zum Rustico gehen.

Geschäfte finden Sie im Dorf Tesserete, etwa 3,5 km mit dem Auto entfernt. Die Bushaltestelle in Richtung Tesserete, Lugano und andere Nachbarorte befindet sich im Dorf Lelgio. Die Autobahn A2 in Richtung San Gottardo, Bellinzona und Mailand ist etwa 10,5 km entfernt.

Highlights

absolut ruhige und sonnige Alleinlage
großer Garten mit herrlichem Blick auf die Berge und die Umgebung
ahlreiche Ausflugsmöglichkeiten

Ubicazione | Dintorni

6951, Lüsciána, Lelgio
Regione: Capriasca
Superficie abitabile: ca 70 m2
Superficie terreno: 3382 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: all´epoca
Condizioni: da ristrutturare
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: camino
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: a 1.4km Parcheggi comunali
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: magnifica vista verso le montagne
Acquisti: a Tesserete 3.5 km
Mezzi pubblici: 1.4 km
Autostrada: 10 km
Città più vicina: 9.6 km

Descrizione dell'immobile

Questo rustico su due piani di 4 locali con giardino e splendida vista sulle montagne e sui dintorni è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra il villaggio di Lelgio, a 875 m s.l.m.

Questo rustico è stato costruito in epoca passata e necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto in tegole è in buone condizioni, così come la struttura dell'edificio, che si compone di due piani: al piano terra si trovano una zona con camino, un piccolo corridoio e un piccolo bagno. Al primo piano si accede tramite una scala in legno e vi sono tre camere e un corridoio che conduce, tra l'altro, al giardino.

Questo rustico vanta soprattutto la sua posizione soleggiata con una splendida vista sulle montagne e sui dintorni. La proprietà comprende anche un ampio giardino, ideale per grigliare all'aperto, rilassarsi e godersi la vista sulle montagne.

Il rustico è raggiungibile nel seguente modo: nel paese di Lelgio è possibile parcheggiare nei parcheggi comunali e da lì proseguire a piedi per circa 30 minuti lungo una strada forestale fino al rustico.

Nei dintorni di Lelgio è possibile intraprendere numerosi percorsi escursionistici.

I negozi si trovano nel paese di Tesserete, a circa 3,5 km in auto. La fermata dell'autobus in direzione Tesserete, Lugano e altri paesi vicini si trova nel paese di Lelgio. L'autostrada in direzione San Gottardo, Bellinzona e Milano dista circa 10,5 km in auto.

Highlights

Posizione assolutamente tranquilla e soleggiata
Numerose opportunità di escursioni
Ampio giardino con splendida vista sulle montagne e sui dintorni