4.5 Pièces, 228 m², 2. étage

Nichée au cur du très prisé quartier de Lutry-Sud, cette résidence exclusive de seulement quatre logements conjugue prestige, sécurité et performance énergétique. À deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des rives du lac, elle offre un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité.

Occupant le dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2010, cet attique unique développe 210 m² habitables prolongés par un balcon de 56 m² et un généreux jardin privatif entièrement clôturé un véritable écrin de verdure suspendu au-dessus du Léman. Grâce à de larges baies vitrées, chaque pièce baigne de lumière naturelle et profite d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée :

Vaste séjour avec cheminée et coin bureau intégré
Cuisine fermée haut de gamme, entièrement équipée
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (baignoire
et douche)
Deux chambres spacieuses avec accès à une salle de douche
Hall d'entrée avec rangements intégrés, WC visiteurs, local sécurisé de 3 m² et
buanderie privative

Les finitions sont comme neuves, alliant matériaux nobles et équipements modernes : triple vitrage, stores électriques, visiophone, alarme, panneaux photovoltaïques

En annexe : cave, box fermé et deux places de parc en sous-sol (CHF 100'000.- en sus).