5 Pièces, 140 m²

DREI WOHNEINHEITEN, SEENÄHE UND GARTENPARZELLE - IHR RÜCKZUGSORT MIT POTENTIAL UND CHARME

Diese charmante Haushälfte liegt mitten in Brienz, zurückversetzt von der Hauptstrasse (2. Reihe hinter der Hauptstrasse), 1 Minute vom Seeufer entfernt. Die Liegenschaft bietet mit drei individuellen Wohneinheiten viel Nutzungspotential. Im Erdgeschoss befindet sich ein einfach ausgebautes Studio, das derzeit als Erstwohnsitz vermietet ist. Neben dem Studio stehen auf dieser Etage drei praktische Kellerräume zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung, die 2012 neu isoliert und teilweise renoviert wurde. Sie ist als Dauerferienwohnung vermietet.

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer romantischen Schlafgalerie und einem kleinen Schlafstübli. Diese Wohnung, die zuletzt 1983 erneuert wurde, strahlt trotz des älteren Ausbaus einen heimeligen Charme aus, besonders auch durch einen beeindruckend grossen Schwedenofen. Momentan wird diese Wohnung von den Hauseigentümern als Ferienwohnung genutzt.

Die Liegenschaft bietet zwei Aussenparkplätze und eine separate Gemüse- oder Blumengartenparzelle, die ca. 30 Meter entfernt liegt. Zusätzlich ist eine kleine Landwirtschaftsparzelle im Kaufpreis inbegriffen, die weiter oben im Dorf liegt. Diese darf nur zu Landwirtschaftszwecken verwendet werden.

Aufgrund der Zweitwohnungs-Planungszone ist die aktuelle Nutzung als Erstwohnsitz und Ferienwohnungen vorgegeben, mit der Option, die Ferienwohnungen ebenfalls als Erstwohnsitz zu nutzen. Kurzzeitvermietungen sind nicht erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft von Gesetzes wegen nur an Schweizer oder Personen mit Niederlassungsbewilligung C verkauft werden darf.

Diese urige Chalethälfte bietet vielfältiges Potenzial, sei es zur Eigennutzung für die Ferien, als gemütliches Zuhause oder zur Dauervermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft mit Charakter und Charme zu investieren.

BRIENZ: DAS IDYLLISCHE DORF AM TÜRKISBLAUEN BRIENZERSEE

Brienz ist ein bekanntes malerisches Dorf im Berner Oberland mit rund 3200 Einwohnern.

Es ist bekannt für seinen türkisfarbenen See, die traditionelle Holzschnitzerei und die hervorragende Dorf-Infrastruktur.

Der Brienzersee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während das Brienzer Rothorn, erreichbar über eine Zahnradbahn, spektakuläre Aussicht bietet. Im Winter liegt das dorfeigene Skigebiet Axalp nur 20 Autominuten von Brienz entfernt.

Kulturell ist Brienz ein Zentrum der Holzschnitzkunst mit dem Schweizerischen Holzbildhauerei Museum. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum Ballenberg.

Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und pflegt seine Traditionen, während es sich seine Authentizität als beliebtes Touristenziel bewahrt.

Brienz ist gut erreichbar: Mit dem Zug gelangt man in 20 Minuten nach Interlaken, in 60 Minuten nach Thun und in 1 Stunde und 23 Minuten nach Bern.