3.5 Pièces, 84 m², 1. étage

LAGE

- Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
- Familienfreundliches Quartier
- Gute Besonnung dank Südausrichtung
- Weitsicht ab oberen Etagen
- Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
- Optimale Verkehrsanbindung

- Autobahnanschluss in der Gemeinde
- Bushaltestelle in ca. 100 m
- SBB-Bahnhof in Gehdistanz
- Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

GESAMTÜBERBAUUNG

- Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
- Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
- Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
- Nachhaltige Ausstattung:

- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
- Photovoltaikanlage
- Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss
- Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot:

- Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
- Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
- Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
- Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss:

- Kellerabteil je Wohneinheit
- Drei Lagerräume
- Veloraum
- Technikraum

WOHNUNGEN

- Zeitlose Bauweise:

- Clever gestaltete Grundrisskonzepte
- Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
- In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
- Grosse Aussenräume:

- Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
- Gartenanteile
- Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
- Optimierter Wohnkomfort:

- Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
- Individuelle Raumtemperaturregulierung
- Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Praktische Details:

- Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
- Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen

OPTIONAL ZUKAUFBAR

- Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
- Lager: ab CHF 20'000.00

WEITERE INFORMATIONEN

- Baustart geplant: Herbst 2025
- Bezug geplant: Frühjahr 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.