2.5 Pièces, 85 m², 3. étage

Die sonnige und ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 36 in 9400 Rorschach. Sie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und bietet 80 m² Nettowohnfläche
mit hochwertiger Ausstattung.

Objektdaten:
Verfügbar ab: 1. November 2025
Renovationsjahr: 2024
Zustand: modernisiert
Nettowohnfläche: 85 m²
Bruttomiete: CHF 1'350.– / Monat Nettomiete: CHF 1'150.– / Monat Nebenkosten: CHF 200.–
Tiefgarage: CHF 120.– / Monat (optional)

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen neuen Parkettboden aus Kastanie sowie eine moderne Küche mit Kochinsel, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochfeld mit Bora-Umluftgerät. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo mit Unterbaumöbel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einbauschrank sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf dem gleichen Geschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Personenlift sorgt für bequemen Zugang. Drei Fenster mit Storen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht Richtung Bodensee, Österreich und Stadtwaldhäuser. Die Haltestelle Rorschach Stadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum und das Seeufer sind ebenfalls in wenigen
Minuten zu Fuss erreichbar.

Gemeinde Rorschach Rorschach liegt im Wahlkreis Rorschach im Kanton St. Gallen. Die Einwohnerzahl beträgt 9'777 (Stand 31. Dezember 2022). Das jährliche Bevölkerungswachstum liegt bei 0.8 Prozent.
Die Steuerbelastung beträgt 12.5 Prozent (Kanton: 11.7 Prozent).

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie mich gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Kontakt und Besichtigung
Kündig Immobilien
Verwaltung
Carmen Inhelder
Telefon: 079 / 765 09 50
E-Mail: c.inhelder@realia.ch