4.5 Pièces, 121 m²
Type de bien
Maison mitoyenne
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 595'000
9435 Berneck
Brändlistrasse 36
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Type de bien
Maison mitoyenne
Pièce
4.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
121 m²
Construction
1993
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 595'000
Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
4.5-Zi. Reiheneinfamilienhaus im Baurecht
Die Nähe zu Schulen, der Kantonsschule sowie dem Bahnhof bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Liegenschaft wurde 1993 in Massivbauweise erstellt, laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen stehen rund 121 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein gedeckter Sitzplatz, ein privater Gartenanteil sowie ein zusätzlicher Vorplatz inkl. Veloraum erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über drei Nasszellen (Gäste-WC, Badewanne/WC/Doppellavabo, Dusche/Lavabo) und ist mit Parkett- und Plattenböden ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, betrieben durch eine Öl-Heizung, deren Funktion zuletzt 2018 überprüft wurde. Die Küche wurde 2021 mit einem neuen Electrolux-Herd und einem Geschirrspüler von V-Zug ergänzt.
Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein eigener Keller im Haus, eine private Waschküche sowie ein Dispo- und Veloraum stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein weiterer Kellerraum in der Gemeinschaftsgarage dazu. Ein separater Waschplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich im Stockwerkeigentum und steht im Baurecht mit der politischen Gemeinde Heerbrugg. Der aktuelle Baurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2064. Bereits heute bestehen Banken, welche das Objekt inklusive Baurecht geprüft und bewertet haben. Gerne können bei Bedarf entsprechende Ansprechpartner vermittelt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die zentrale Lage sowie den gepflegten Zustand – ein attraktives Angebot mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Familien.
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