6 Pièces, 224 m², 2. étage

Magnifique attique avec volumes généreux et vue sur la verdure

Dans une résidence intimiste et haut de gamme composée de seulement huit logements, ce superbe attique contemporain, construit en 2021 et certifié Minergie, conjugue confort moderne, atmosphère paisible et environnement naturel privilégié.
Avec ses 132 m² habitables, il profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est et d'un panorama dégagé sur la campagne genevoise. Son vaste séjour, baigné de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond, communique harmonieusement avec une cuisine design entièrement équipée. Cette configuration crée un espace de vie convivial et aérien, avec la possibilité d'aménager une mezzanine parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire.
Il dispose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Les finitions soignées et les matériaux haut de gamme renforcent le caractère élégant du bien.
Traversant, il offre des vues imprenables allant du Mont-Blanc au Jura.
S'ajoutent à cela une place de parking spacieuse avec prise électrique, un espace pour scooter et une cave de grande taille.
La situation est idéale : environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des commodités (écoles, transports publics, centre sportif de Rouelbeau, commerces), ainsi que de nombreux sentiers de promenade pour les amateurs de nature.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1252-25-2

Stunning penthouse with spacious interiors and lush green views

In an exclusive and intimate residence of just eight units, this stunning contemporary penthouse, built in 2021 and Minergie-certified, combines modern comfort, a peaceful atmosphere, and a privileged natural setting.
With 132 m² of living space, it enjoys exceptional brightness thanks to its east-facing orientation and offers open views over the Geneva countryside. The spacious living room, bathed in natural light and boasting impressive ceiling heights, flows seamlessly into a fully equipped designer kitchen. This layout creates a warm and airy living space, with the option to add a mezzanine ? ideal for a home office, library, or additional bedroom.
This penthouse features three generously sized bedrooms, including a master suite with a private bathroom, as well as a second shower room. Refined finishes and high-quality materials enhance the property's elegant character.
Being dual-aspect, it offers breathtaking panoramic views, stretching from Mont Blanc to the Jura mountains.
Additional features include a large parking space equipped with an electric charging outlet, a scooter parking area, and a spacious cellar.
The location is ideal: a quiet, green environment with immediate access to amenities ? schools, public transport, Rouelbeau sports center, and local shops ? as well as numerous walking trails for nature lovers.

Exact address available upon registration on neho.ch.
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