4.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

Zweigeschossiges Zuhause mit privatem Zugang zur Tramhaltestelle ?Unterentfelden Post"

Diese stilvolle 4.5-Zimmer Gartenwohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Eingebettet in eine gepflegte Liegenschaft mit nur neun Einheiten, erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das durch Komfort, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Lage begeistert. Bereits beim Betreten spürt man Herzblut, Qualität und ein Hauch von Luxus.

Die Lage? Ein Volltreffer. Zentral und dennoch angenehm ruhig, profitieren Sie von kurzen Wegen und exzellenter Mobilität. Der Autobahnanschluss Aarau West ist nur fünf Minuten entfernt - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein absolutes Highlight ist der private Zugang zur Tramhaltestelle "Unterentfelden Post": Direkt über die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fusses zur Haltestelle. Komfortabler geht's kaum.

Die grosszügige Nettowohnfläche von 138 m² beeindruckt mit einem durchdachten, originellen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Eckbadewanne und Dusche - sowie ein geräumiges Reduit bieten viel Komfort im Alltag. Alles präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang ins Untergeschoss: Der beheizte, ausgebaute Hobbyraum mit Lavabo bietet auf über 20?m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum. Ursprünglich wurde der Raum für den Betrieb eines privaten Coiffeursalons eingerichtet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Ihre private Waschküche, die ebenfalls bequem zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die Tiefgarage, wo zwei grosszügige Abstellplätze (je CHF?35'000.-) für Sie bereitstehen.

Auch der Aussenbereich weiss zu überzeugen: Der grosszügige, überdachte Sitzplatz (29?m²) lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - sei es beim Abendessen mit Freunden oder beim Entspannen an der frischen Luft. Die rund 425?m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung bieten Raum für all Ihre Ideen: Ob ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet, ein sicherer Spielbereich für Kinder, eine Grill-Lounge oder ein blühender Rückzugsort - hier lässt sich Lebensqualität gestalten. Ein vorhandener Mähroboter übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege und reduziert den Pflegeaufwand spürbar. Ein separates Reduit schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und alles, was Sie im Aussenbereich griffbereit haben möchten. Die leicht erhöhte Lage der Wohnung sowie eine schützende Mauer zur Strassenseite sorgen für viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe - ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Gesamtliegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. So wurde beispielsweise 2023 die zentrale Gasheizung komplett erneuert - ein starkes Zeichen für Werterhalt und Nachhaltigkeit.

Hier verbinden sich zentrale Lage, moderne Infrastruktur und ein aussergewöhnlicher Aussenbereich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob für Paare mit Wunsch nach viel Raum, Familien mit Garten-ambitionen oder Individualisten mit Sinn für das Besondere - diese Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität.

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