7.5 Pièces, 203 m²

I-21016 Luino, via Belvedere 67
Region: Lombardei
Wohnfläche: ca. 203 m2
Grundstückfläche: ca. 3285 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1974, stetige Renovationen
Zustand: gepflegter, guter Zustand
Dusche/WC: 5
Heizung: Gasheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 Garage und 2-3 Aussenparkplätze
Lage: absolut ruhig und sehr sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: 2000m
öffentlicher Verkehr: 2000m
Autobahn: 22km
nächste Stadt: 23km, Lugano

Beschreibung

Diese wunderschöne 7 172-Zimmer-Villa thront an privilegierter Alleinlage über dem Lago Maggiore oberhalb von Luino in Italien.
Die 1974 erbaute und stets gut unterhaltene Liegenschaft wirkt hell und wohnlich und bietet ein äusserst charmantes und luxuriöses Ambiente.
Die grosszügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Der Eingang führt in den raffiniert abgerundeten und grossen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Bereits vom Esstisch und vom Sofa aus geniesst man einen tollen Ausblick.
Im hinteren Teil befindet sich das Schlafzimmer mit Dusche/WC und Zugang zur Terrasse.
Die teilweise gedeckte Aussichtsterrasse mit Vorratsraum lädt zum Essen, Verweilen und Geniessen ein. Ein atemberaubender Panoramablick erstreckt sich auf Luino und den Lago Maggiore. Über eine Treppe gelangt man zur unteren Etage, wo die 4-Zimmer-Einliegerwohnung einen eigenen Gartensitzplatz aufweist. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Einbauschränke und ein Wohn-/Essbereich mit Küche bieten viel Platz für Gäste. Auf der Ostseite des Hauses ist ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang und Dusche/WC eingebaut und am Ende des Grundstückes lässt das 2-Zimmer-Gartenhaus den Traum eines jeden Heimwerkers höherschlagen.
Der grosse, terrassierte Aussenbereich beinhaltet insbesondere eine wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit Schwimmbad. Inmitten wunderschöner Vegetation kann man hier wunderbar die Seele baumeln lassen. Absolute Ruhe und Privatsphäre ist dabei garantiert.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Strasse von Luino aus endet unmittelbar vor der Liegenschaft, wo ein markantes Eingangstor den neuen Besitzer erwartet. Eine Garage, ein gedeckter und weiterer ungedeckter Parkplatz können genutzt werden. In wenigen Minuten gelangt man nach Luino und an den Lago Maggiore. Die Stadt Lugano ist 23 km entfernt.

Highlights

absolute Privatsphäre an exklusiver, privilegierter Panoramaseeblicklage
grosszügiges, luxuriöses Wohnen mit charmantem Ambiente
wunderschöner, terrassierter Aussbenbereich mit grossem Garten, Terrassen und Schwimmbad
4-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Gartensitzplatz
nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und von Luino entfernt

Ubicazione | Dintorni

I-21016 Luino, via Belvedere 67
Regione: Lombardia
Superficie abitabile: ca. 203 m2
Superficie del terreno: ca. 3
Piani: 2
Anno di costruzione: 1974, ristrutturato costantemente
Condizioni: ben tenuto e buone
Doccia/WC: 5
Riscaldamento: riscaldamento a gas
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 garage e 2-3 esterni
Posizione: tranquilla e molto soleggiata
Vista: panoramica sul lago
Scuole: sì
Negozi: 2000 m
Trasporti pubblici: 2000 m
Autostrada: 22 km
Città più vicina: 23 km, Lugano

Descrizione dell'immobile

Questa splendida villa di 7 1/2 locali sorge in una posizione privilegiata e isolata sul Lago Maggiore, sopra Luino, in Italia.
Costruita nel 1974 e sempre ben tenuta, la proprietà è luminosa e accogliente e offre un ambiente estremamente affascinante e lussuoso.
Gli spazi generosi si estendono su due piani. L´ingresso conduce all´ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna, dal design raffinato e arrotondato. Già dal tavolo da pranzo e dal divano si gode di una splendida vista.
Nella parte posteriore si trova la camera da letto con doccia/WC e accesso alla terrazza.
La terrazza panoramica parzialmente coperta con ripostiglio invita a mangiare, rilassarsi e godersi il panorama. Una vista panoramica mozzafiato si estende su Luino e sul Lago Maggiore. Una scala conduce al piano inferiore, dove l´appartamento indipendente di 4 locali dispone di un proprio giardino. 3 camere da letto, 2 bagni, armadi a muro e una zona soggiorno/pranzo con cucina offrono molto spazio per gli ospiti. Sul lato est della casa è stata ricavata un´altra camera con ingresso separato e doccia/WC, mentre in fondo al terreno la casetta da giardino con 2 camere da letto fa battere forte il cuore di ogni appassionato di bricolage.
L´ampia area esterna terrazzata comprende in particolare un meraviglioso giardino ben curato con piscina. Immersi in una vegetazione rigogliosa, qui potrete rilassarvi e distendervi. La tranquillità e la privacy assoluta sono garantite.
La villa è facilmente raggiungibile in auto. La strada che parte da Luino termina proprio davanti alla proprietà, dove un imponente cancello d´ingresso attende il nuovo proprietario. È possibile utilizzare un garage, un parcheggio coperto e altri posti auto scoperti. In pochi minuti si raggiunge Luino e il Lago Maggiore. La città di Lugano dista 23 km.

Highlights

Privacy assoluta in una posizione esclusiva e privilegiata con vista panoramica sul lago
Abitazione spaziosa e lussuosa con un ambiente affascinante
Splendido spazio esterno terrazzato con ampio giardino, terrazze e piscina
Appartamento indipendente di 4 loc. con accesso separato e posto a sedere in giardino
A pochi minuti dal Lago Maggiore e da Luino