3.5 Pièces, 56 m²

Objekt
3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Kernsaniert 1987, Nettowohnfläche ca. 56.2 m², hochwertiger Ausbau mit Naturstein (Juramarmor) und Parkett, 6.5 m² grosser Balkon mit Rheinblick, offene Küche, gepflegter Zustand, ruhige Lage an der historischen Laufengasse in Laufenburg.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1'560.-- / Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 90.-- / Monat pauschal
Verfügbar per: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1.5 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: auf Anfrage
Parkieren: öffentlich, mit Parkkarte in der Altstadt möglich

Raumprogramm
Entrée (8 m²)
Wohn-/Essbereich mit offener Küche (21.6 m²)
Schlafzimmer (10 m²)
Schlafzimmer (12 m²)
Badezimmer mit Badewanne (3.2 m²)
Separates WC (1.4 m²)
Balkon mit ca. 6.5 m² direkt zum Rhein ausgerichtet

Ausbau und Zustand
Die Wohnung wurde hochwertig ausgebaut. Im Wohnbereich sorgt Juramarmor für ein elegantes Raumgefühl, während in den Schlafzimmern warmer Parkettboden Gemütlichkeit schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Grosse Fenster und der Balkon zum Rhein hin sorgen für viel Licht und Atmosphäre.

Lage
Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Laufengasse in der Altstadt von Laufenburg historisch, ruhig und direkt am Wasser. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Freibad am Rhein sowie viele weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Besonderes
Der Balkon mit Blick auf den Rhein ist das Herzstück dieser Wohnung, ein seltener Genuss mitten in der Stadt. Ob zum Morgenkaffee oder zum Feierabend hier wohnen Sie mit direktem Wasserbezug.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ideal für Singles, Paare oder Wochenaufenthalter, die eine stilvolle Wohnung mit Aussicht, Ruhe und urbaner Nähe suchen, mitten im historischen Zentrum von Laufenburg.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.