4 Pièces, 280 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 930'000
4127 Birsfelden
en ligne depuis 2 semaines
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
1. étage
Surface habitable
280 m²
Construction
1961
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
763 m²
Surface utile
330 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 930'000
Description
Frei stehende Gewerbeliegenschaft mit 3 Parkplätzen im Baurecht
Frei stehende Gewerbeliegenschaft mit 3 Parkplätzen
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden
.
Nutzung & Möglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft eignet sich ideal für:
- Handelsfirmen
- Büro- und Lagernutzung
- Malerbetriebe, Elektriker, Schlosser u. ä.
.
Nicht erlaubt sind:
- Shops
- Fitnesscenter
- Freizeitcenter
- Gastronomiebetriebe
- Konzepte mit hoher Kundenfrequenz (Laufkundschaft)
.
Flächen & Ausstattung
Nettofläche: ca. 280 m²
Treppenhaus: ca. 34 m²
Allgemeinräume/Heizung: ca. 30 m²
Raumhöhe: 2.70 bis 3.20 m
Warenlift: ca. 1.40 × 1.20 m, Tragkraft: 240 kg
Optionaler Aussenlift: Tragkraft 500 kg, Kosten ca. CHF 60'000.-
5 eingerichtete Arbeitsplätze
Alarmanlage vorhanden
.
Parkierung
3 Parkplätze im Preis inbegriffen
Weitere 7-8 Parkplätze können zusätzlich gemietet werden
.
Baurecht & Finanzen
Kaufpreis 1. Obergeschoss: CHF 930'000.-
Baurechtszins: CHF 1'144.50/Monat (fix bis 2035, danach neu verhandelbar)
Baurecht gültig bis 2050
Eigentümer (Baurechtnehmer & -geber): W. Oser GmbH
Anteil 1. OG: CHF 13'734.-/Jahr
.
Technik & Infrastruktur
Heizung: Ölheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
Öffentlicher Verkehr: ca. 500 m
.
Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontakt:
Herr Rosario Perri - IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch
.
Über IMMOROSSI AG
Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser - schnell, unkompliziert und diskret. Als kleines, engagiertes Team sind wir 7 Tage die Woche für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir bieten schweizweit Top-Konditionen.
.
Rechtliches & Haftung
Diese Publikation stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und ist unverbindlich. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
