5 Pièces, 230 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 4'300
1728 Rossens FR
In Riaux 8
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
5
Étage
1. étage
Surface habitable
230 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
230 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 4'300
Équipements
WC
Parking extérieur
Ascenseur
Description
À louer : Restaurant entièrement équipé - Rossens (FR)
Situé dans un immeuble moderne à proximité immédiate de la route cantonale et de l'autoroute A12, ce restaurant de plus de 230 m² répartis sur plusieurs niveaux représente une opportunité rare pour développer un concept de restauration innovant, événementiel ou traditionnel.
Un espace complet, fonctionnel et polyvalent :
- Rez inférieur : Espace de stockage avec réserve et grand frigo - idéal pour la logistique.
- Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte, etc.) avec passe-plat vers les étages.
- 1er étage : Salle de restaurant lumineuse avec grandes baies vitrées, bar intégré et sanitaires clients.
- 2e étage : Espace lounge/bar avec ambiance plus intimiste, idéal pour les soirées à thème, fumoir ou bar à cigares. Terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
- Ascenseur interne reliant tous les niveaux pour un service fluide.
Nombreuses possibilités d'exploitation :
- Restaurant traditionnel, bistronomique ou gastronomique
- Bar à vin, afterwork, lounge à thème
- Activité de traiteur avec salle de réception
- Événements privés, séminaires, banquets ou soirées musicales
Emplacement stratégique à Farvagny / Rossens :
- Proximité immédiate de l'autoroute A12 (axe Fribourg - Bulle - Vevey)
- Zone commerciale et industrielle dynamique avec fort passage
- Places de parc disponibles devant l'établissement
- Cadre professionnel et résidentiel mixte offrant un potentiel de clientèle variée
Conditions de location avantageuses :
Afin d'accompagner le démarrage de votre activité, un loyer progressif est proposé :
- 1re période : CHF 4'648.20/mois TTC
- 2e période : CHF 5'405.00/mois TTC
- 3e période : CHF 5'945.50/mois TTC
- 4e période : CHF 6'377.90/mois TTC
(Loyer de base, TVA et charges incluses - cuisine mise à disposition, possibilité de rachat du matériel à discuter)
Un lieu idéal pour donner vie à votre concept culinaire et événementiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique :
Florian Blanco - Signature Immo
078 229 10 76
florian@signature-immo.ch
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