4.5 Pièces, 150 m², 4. étage

Ampio e luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 150 mq lordi, con 2 terrazze vista lago, una terza terrazza/balcone, 2 locali accessori e 2 posti auto, ubicato al 4° piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, edificata alla fine degli anni '80, in ottimo stato di manutenzione, situata in una posizione privilegiata e ben servita nel comune di Lugano a pochi minuti dal centro città.

E' composto da:
Ingresso, ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un grande soggiorno con area pranzo, cucina appena sostituita con isola ed accesso ad una spaziosa terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista aperta sul lago e sulla città.
Segue l'area notte, con tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e balcone, una camera singola, una terza camera più ampia con seconda terrazza vista lago, un secondo bagno finestrato con vasca ed un terzo servizio con lavatrice ed asciugatrice.
L'appartamento dispone anche di 2 locali nel seminterrato della palazzina, quali una camera con bagno ed un ulteriore locale usato attualmente come studio musicale acquistabile separatamente.

La proprietà non richiede interventi di modifica se non a livello di personalizzazione.
Il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento.

Situato a pochi passi dal centro di Lugano e dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi da scuola primaria, banca, posta e negozi ed a 2 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano sud.

Completano le pertinenze una grande cantina assegnata e due posti auto in autorimessa a 75'000 CHF cadauno., esclusi dal prezzo di vendita.
VV/4692