6.5 Pièces, 220 m²

Willkommen an der Unterfeldstrasse 3 - in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier, gelegen in einer Sackgasse und einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Diese freistehende Liegenschaft bietet mit 6.5 Zimmern, rund 220 m² Nutzfläche und einem 857 m² grossen Grundstück viel Raum für Familien, Kreative und Visionäre.

Das 1983 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Zustand - eine ideale Grundlage für persönliche Modernisierungen oder Erweiterungen. Ob für Familienleben mit Garten, kreative Wohnideen oder eine langfristige Investition: Das Potenzial ist gross (Wohnzone W2b, GFZ 0.80).

Ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, Cheminée, separater Küche, beheiztem Wintergarten sowie zwei Nasszellen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage: angenehm ruhig, familienfreundlich - und dennoch mit besten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Busverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Das Wichtigste auf einen Blick - mit spürbarem Mehrwert:**

* Freistehendes 6.5-Zi. Einfamilienhaus, ideal für Familien, die sich Platz und Privatsphäre wünschen

* Grosszügige Nutzfläche von ca. 220 m², viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Gäste

* Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 857 m² (Zone W2b, GFZ 0.80), Erweiterungs- oder Ausbaupotenzial für zukünftige Bedürfnisse

* Solide Bauqualität aus dem Jahr 1983, verlässliche Bausubstanz als Fundament für Ihre Wohnideen

* Wintergarten mit Bodenheizung, zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum mit Gartenblick

* Cheminée im Wohnzimmer, für gemütliche Abende und eine warme Atmosphäre im Wohnzimmer und Wintergarten

* Heizölbrenner wurde 2024 ersetzt

* geräumige Einzelgarage + 2 Aussenabstellplätze, komfortables Parken für die ganze Familie oder Besuch

* Sackgassenlage in verkehrsberuhigter 30er-Zone, sicheres und ruhiges Wohnumfeld - besonders kinderfreundlich

* Nähe zu Einkauf, Schulen und ÖV, kurze Wege im Alltag und dennoch herrlich ruhig gelegen

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
www.hevsg.ch/immobilienangebote