Site industriel

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Bachenbülach, einer attraktiven Gemeinde im Zürcher Unterland. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht diesen Standort sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzungen besonders interessant.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Nutzung mit Wohnbauten, Gewerbebetrieben und viel Grünraum. In unmittelbarer Umgebung sind in den letzten Jahren mehrere Wohnsiedlungen entstanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A51 (Zürich–Flughafen–Bülach) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle nationale sowie internationale Anbindung. Der Bahnhof Bülach befindet sich rund 2 km entfernt und bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen.
Die Bushaltestelle «Bachenbülach, Bitziberg» liegt in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und ist bequem zu Fuss erreichbar. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Bülach sowie in weitere umliegende Gemeinden. Bachenbülach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungsbetrieben in Gehdistanz. Das nahe gelegene Bülach bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein umfassendes Versorgungs- und Gesundheitsangebot.
Die Region um Bachenbülach ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit vielen erfolgreichen Klein- und Mittelbetrieben sowie international tätigen Unternehmen. Die Nähe zum Flughafen Zürich und zur Stadt Zürich macht den Standort auch für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv.Das 2'601 m² grosse Grundstück liegt an zentraler Lage und ist zurzeit überbaut mit einem älteren Wohn- und Gewerbehaus. Zoneneinteilung: WG2/45.
Das Wohn- und Gewerbehaus steht vor einer grosszyklischen Erneuerung. Aufgrund der Grundstücksfläche ist eine Neubebauung des Grundstückes prüfenswert. Die Mehrheit der Mietverhältnisse ist befristet per 30.9.2025 bzw. 31.3.2027.
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