5.5 Pièces, 145 m²

Maison familiale lumineuse avec véranda & jardin ? Cadre de vie exceptionnel à Echallens
À vendre à Echallens, dans l’un des quartiers résidentiels calme et familial, cette maison mitoyenne d’angle allie avec brio volumes généreux, confort moderne et localisation privilégiée. À quelques pas du LEB, des écoles, commerces et de la campagne, vous profitez d’un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connecté au centre d’Echallens et à Lausanne.
Une maison pensée pour la vie de famille
D’une surface utile d'environ 208 m², ce bien offre des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière, pour répondre aux besoins d’une vie familiale dynamique.
Rez-de-chaussée ? Convivialité & lumière
Espace de vie d'environ 57 m², chaleureux et traversant
Poêle à bois vitré pour une ambiance cocooning en hiver
Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021 : design contemporain et électroménager moderne
Véranda spacieuse, idéale pour les repas, les moments de détente ou accueillir vos proches
Hall d’entrée pratique avec armoires encastrées
Extérieurs à vivre
Jardin privatif clôturé d'environ 72 m² : parfait pour les enfants et pour les journées et soirées estivales
Balcon orienté plein Sud, avec vue dégagée
Garage box fermé + place de parc extérieure
Étage ? Espace nuit modulable
Deux grandes chambres, dont une de plus de 23 m² et une autre de 20m2 environ, facilement divisible pour recréer deux chambres distinctes
Salle de bains avec baignoire
Accès direct au balcon Sud depuis la chambre principale
Combles aménagés ? Vue sur le Mont-Blanc
Grande chambre traversante avec fenêtres de toit (Velux Nord/Sud) et vue jusqu’au Mont-Blanc
Salle de douche, bureau indépendant et local technique (chaudière gaz et chauffe-eau)
Un espace sous les toits baigné de lumière et chargé de potentiel
Sous-sol ? Liberté d’aménagement
Plusieurs pièces polyvalentes : salle de jeux, bureau, home cinéma, atelier ou salle de musique
Une pièce chauffée déjà prête à l’usage
Petit bar équipé avec frigo
Un emplacement stratégique à Echallens
LEB à quelques minutes à pied
Proximité directe avec écoles, commerces et services
Environnement calme, sécurisé et familial
Un bien rare au coeur d’Echallens
Entre ville et nature, entre volume et intimité, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable, dans une commune en plein essor.
Contactez Manuela Deguara aupour organiser une visite.Situé à seulement 15 km de Lausanne et d’Yverdon-les-Bains, à 610 mètres d’altitude, le charmant bourg d’Échallens séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et campagne.
Votre futur bien prend place dans l’un des quartiers prisés de la commune, bénéficiant d’un emplacement stratégique : à deux pas des écoles, commerces, structures sportives, du centre-ville et de la gare LEB, qui relie Lausanne en toute simplicité.
Commune en pleine croissance, Échallens se distingue par son cadre de vie convivial et vivant :
Commodités accessibles à pied
Riche vie culturelle et associative
Marchés locaux et produits du terroir
Réseau de sentiers pédestres, de pistes cyclables et paysages vallonnés
Son tissu social accueillant, sa proximité avec la nature et la qualité de ses infrastructures font d’Echallens un lieu de vie recherché, tant par les familles que par les actifs en quête de tranquillité sans compromis.
Taux d’imposition communal : 72.5%