4.5 Pièces, 1. étage

Stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im schönen, ruhigen Merzenackerquartier, 3006 BernWillkommen im Merzenackerquartier: Inmitten gepflegter Gärten, altem Baumbestand und dem nahen Schosshaldenwald geniessen Sie hier urbanes Wohnen mit ländlichem Flair. Die Berner Altstadt ist nur eine Velolänge entfernt, doch dank Vogelgezwitscher und Tempo-20-Zone fühlt sich der Alltag wie Urlaub an.HighlightsExklusivität & Privatsphäre: Nur fünf Miteigentümer – familiäres, ruhiges UmfeldIdeale Ausrichtung: Morgensonne in den Schlafzimmern, Abendsonne im offenen Wohn-/Essbereich und auf dem BalkonGrosszügiger Grundriss: Drei Schlafzimmer, offene Wohnküche, Bad mit Duschwanne sowie separates WC – perfekt für Familie, Paare, Homeoffice oder GästeTop Zustand: 2019 sorgfältig renoviert, sofort bezugsbereit – keinerlei SanierungsbedarfSmarte Mobilität: Hervorragende ÖV-Anbindung (Bus 10 / 12 / 28, Tram 6 / 7 / 8) und verkehrsberuhigte Tempo-20-ZoneOption Aussenparkplatz: CHF 25’000.–LageStadtnahe Ruhelage im Quartier Schöngrün / Vermont, SchosshaldeGrüne Umgebung: Schosshaldenwald und Igelpfad in Gehdistanz – ideal für Jogging, Spaziergänge und ErholungKurze Wege: Altstadt in ca. 10 Velominuten, Bahnhof Bern in rund 15 Minuten; alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen rasch erreichbarKontaktieren Sie uns jetzt
Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnperle zu zeigen!Bern3006 Bern liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 136’988 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2% verändert (Kanton: +15.9%).