9 Pièces, 175 m², 2. étage
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'545'000
1040 Échallens
Route de Cossonay
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En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
9
Étage
2. étage
Surface habitable
175 m²
Construction
1890
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'545'000
Équipements
WC
Salles de bains
Parking intérieur
Description
Maison de 2 logements avec potentiel de construction
À la recherche d’un bien à la fois habitable, rentable et évolutif ? Cette propriété est faite pour vous.
Située dans un secteur en pleine évolution, cette maison individuelle composée de deux appartements offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez investisseur, indépendant ou une famille à la recherche d’un cadre de vie durable avec revenus complémentaires, tout est réuni pour concrétiser vos projets.
Composition de la maison : deux logements indépendants
?? Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée – env. 57 m²
Parfaitement fonctionnel, il dispose d’un accès direct à un grand jardin privatif, idéal pour une location immédiate, un bureau indépendant ou un espace multigénérationnel.
?? Appartement principal en duplex de 6.5 pièces à l’étage
Cet espace généreux réparti sur deux niveaux offre une grande terrasse, plusieurs chambres, un séjour lumineux et une belle capacité d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer son plein potentiel et le moderniser à votre goût.
Extérieurs & annexes : praticité et potentiel
7 places de stationnement extérieures
- 1 garage fermé de 3 places
- 1 buanderie indépendante
- 2 caves pratiques
Terrain de 1’015 m² en zone artisanale : un atout stratégique
Le bien est implanté sur une parcelle constructible de plus de 1’000 m² située en zone artisanale mixte, ouvrant la porte à de multiples projets :
- Construction de locaux, stockage et bien d'autre encore…
- Développement d’une activité artisanale ou libérale
- Potentielle extension de l’existant avec potentiel d’optimisation fiscale et foncière
C’est une très belle toile semi-vierge à exploiter selon vos ambitions.
Une maison pour vivre, louer, investir, développer
- ?? Possibilité d’habiter l’étage et de louer le rez-de-chaussée immédiatement
- Revenus locatifs envisageables dès l’acquisition
- Terrain idéal pour investisseur, entrepreneur ou promoteur à la recherche de flexibilité et de rendement
- Emplacement stratégique : au calme tout en étant proche des commodités, axes routiers et zones en croissance
Résumé simple
- Maison avec 2 appartements (2.5 pièces en rez + 6.5 pièces en duplex)
- Surface du terrain : 1’015 m² constructible en zone artisanale
- Rez-de-chaussée : 57 m² habitables + jardin
- Étage : Duplex spacieux avec terrasse, à rafraîchir
- Extérieurs : 7 places de parc, 1 garage, buanderie, 2 caves
- Idéal pour investissement locatif + développement immobilier
- Potentiel important de valorisation à moyen terme
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Présence dans la recherche
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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