4.5 Pièces, 137 m², 1. étage

Hier erwartet Sie moderne Wohnqualität mit viel Platz, Licht und Komfort: Auf rund 137 m² Bruttowohnfläche (ca. 123 m² Netto) bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept, zwei Balkone und einen ruhigen, familienfreundlichen Standort. Die barrierearme Ausführung mit Lift macht sie zugleich ideal für komfortables Wohnen im Alter. Koffer auspacken und loswohnen.

Highlights

• Bruttowohnfläche 136.8 m², Nettowohnfläche ca. 123.12 m²

• 25 m² Hauptbalkon mit Blick ins Grüne plus zweiter Seitenbalkon 12 m² (von allen Schlafzimmern zugänglich)

• Modernisierung 2020 – Oberflächen, Nasszellen, Elektro, neue Fenster (dreifach verglast)

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Küche 8.9 m², Essen 17.3 m², Wohnen 32.5 m²**) mit klaren Sichtachsen und Zugang zum Balkon

• Drei separate Schlafzimmer – flexibel für Familie, Gäste, Homeoffice

• Zwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× Badewanne

• Barrierearm & lifterschlossen – rollstuhlgängig vom Eingang bis in die Wohnung

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Räumen

• Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore, Multimediavorbereitung / Kabelfernsehen

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25’000.–)

• Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BE

Lage

• Verkehrsberuhigte, grüne Überbauung mit Spiel- und Aussenbereichen

• Einkauf, Schule und Kinderkrippe bequem zu Fuss erreichbar

• Bahnhof Studen mit direkten Verbindungen nach Biel/Bienne und Bern

• Rascher Autobahnanschluss bei Brügg

• Naherholung: Bielersee, Velowege und Spazier­routen im Seeland

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