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382 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
1510 Moudon
en ligne depuis 3 semaines
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
382 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Équipements
Gas Heating
Description
Immeuble de rendement - 8 lots
GAIA Immobilier vous propose une opportunité rare au centre de Moudon: un immeuble de rendement bien entretenu, générant un rendement brut attractif de 4.85 %.
Réparti sur 8 lots et 4 niveaux, cet immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: local commercial avec vitrine et dépôt
1er étage: grand appartement 2.5 pièces d’environ 80 m²
2ème et 3ème étages: quatre studios dont deux avec balcons
4ème et dernier étage: grand 2.5 pièces récemment créé dans les combles
Etat locatif net actuel: 60360.-/an
Charges entretien et exploitation de l'immeuble: Environ 7'700.-/ an
L’immeuble est en bon état général et a bénéficié de travaux importants:
Création complète de l’appartement sous combles, avec rénovation totale de la toiture
Remplacement récent du chauffage
Plusieurs logements rénovés
Tous les lots sont actuellement loués, assurant une excellente stabilité locative et offrant encore une belle réserve de progression des loyers.
Un placement idéal pour investisseurs recherchant un immeuble rentable et bien situé, avec des rénovations déjà réalisées et un potentiel d’optimisation locative.
Réparti sur 8 lots et 4 niveaux, cet immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: local commercial avec vitrine et dépôt
1er étage: grand appartement 2.5 pièces d’environ 80 m²
2ème et 3ème étages: quatre studios dont deux avec balcons
4ème et dernier étage: grand 2.5 pièces récemment créé dans les combles
Etat locatif net actuel: 60360.-/an
Charges entretien et exploitation de l'immeuble: Environ 7'700.-/ an
L’immeuble est en bon état général et a bénéficié de travaux importants:
Création complète de l’appartement sous combles, avec rénovation totale de la toiture
Remplacement récent du chauffage
Plusieurs logements rénovés
Tous les lots sont actuellement loués, assurant une excellente stabilité locative et offrant encore une belle réserve de progression des loyers.
Un placement idéal pour investisseurs recherchant un immeuble rentable et bien situé, avec des rénovations déjà réalisées et un potentiel d’optimisation locative.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
Marqué comme favori
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Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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