4.5 Pièces, 116 m²

Vollausgestattetes Wohnjuwel: 4.5 Zimmer, Balkon und zwei Einstellplätze inklusive

Diese elegante 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint architektonische Klarheit, hochwertigen Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Im Minergie-P-Standard erbaut, bietet sie ein Wohnambiente der Extraklasse – geschaffen für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.

In guter Nachbarschaft bietet diese barrierefreie Erdgeschosswohnung rund **116 m² Nettowohnfläche** sowie einen grosszügigen, verglasten **Balkon mit Abstellraum** und Stromanschlüssen (**20 m²**). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum mit ca. 6 m² sowie **zwei Einstellhallenplätze** in der Tiefgarage – einer davon mit **Elektroladestation** fu¨r E-Mobilität und Wandschrank.

Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt in die moderne Küche mit hochwertigen **Electrolux-Geräten** und viel Stauraum. Drei grosszügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

**Zwei Badezimmer** mit Dusche bieten Komfort im Alltag. Dank praktischem Reduit mit Waschturm, Komfortlüftung und zusätzlichem Waschbecken bleibt alles ordentlich und funktional.

Hochwertiger **Parkett**, eingebaute **Deckenspots** und elektrische Storen in allen Zimmern schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Gebäude wurde nach dem **Minergie-P-Standard**erbaut und überzeugt mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage, Bodenheizung, zentraler Entkalkungsanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung – für ein gesundes Raumklima, dauerhaft niedrige Nebenkosten und Wertbeständigkeit.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein grosszügiger Veloraum, ein zusätzlicher Raum sowie eine Grünfläche zur Verfügung. Ein Spielplatz ist in Planung.

Diese Wohnung u¨berzeugt durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einen nachhaltigen
Gesamtansatz – ideal fu¨r Menschen, die modernes Wohnen mit langfristiger Effizienz verbinden möchten.

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