490 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 940'000
1865 Les Diablerets
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
490 m²
Construction
1867
Année de rénovation
2005
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'287 m²
Surface utile
506 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 940'000
Description
Hôtel-restaurant à rénover ou à transformer à 5 minutes des Diablerets
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Emplacement commercial privilégié
- Immense parking privatif
- Terrasse avec vue
- Possibilité d'agrandissement
SITUATION
Le bâtiment est situé à 1 minute à pied du camping qui draine une clientèle importante pour le restaurant et à quelques minutes de la station des Diablerets.
L'IMMEUBLE
Construit initialement vers 1867, il a subi plusieurs rénovations majeures, dont le toit autour de 1998 et les fenêtres en 2005.
Il est en bon état général et mérite des transformations au gré du preneur et en fonction de son utilisation finale. Le restaurant était en activité jusqu'en fin 2024 et le bail du locataire est arrivé à échéance. Le bâtiment est donc libre de suite.
La répartition des étages se profile comme suit :
REZ :
- Hall d'entrée
- Cuisine partiellement équipée
- 3 salles à manger avec accès terrasse
- W/C Homme/Femme
- Chambre froide
- Garde-manger
- Local technique/chaudière
1er ETAGE :
- 3 chambres
- 2 WC et 3 douches
2ème ETAGE :
- 3 chambres
- 1 chambre avec réduit
- 2 WC et 2 douches
3ème ETAGE :
- 8 chambres avec lavabo
- Salle de bain avec W/C baignoire
EXTERIEURS
La parcelle mesure 2287m2 et comprend un parking de 25 places de parking.
Une terrasse en bois de 135m2 permet de servir dehors.
Une autre terrasse peut potentiellement être aménagée pour la détente au 1er étage avec accès direct au bâtiment.
Un cabanon extérieur est également installé pour les containers à ordure.
COMMODITES
- 5 minutes à pied du petit train qui mène aux remontées mécaniques.
- 4 minutes en voiture du centre des Diablerets
- 6 minutes en voiture des remontées mécaniques
- 5 minutes en voiture du centre sportif (tennis, piscine, etc)
LES PLUS
- Potentiel d'agrandissement selon le futur règlement en cours
- Chambres utilisées pour les colonies de vacances, sorties écoles, etc.
- Affectation possibles pour des appartements
LOISIRS
- Pistes de ski
- Centre sportif (football, tennis et piscine)
- Chemins pédestres de randonnées
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Emplacement et attractivité
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