3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

SCHÖNE WOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ / BELL'APPARTAMENTO AD USO SECONDARIO

**Deutsch**

Die Residenza Poesia besteht aus nur 6 Apartments.

Das Gebäude ist zu 3/4 von Gärten umgeben und verfügt über einen eigenen Eingang. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen (Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Banken, Post, Restaurants usw.) und nur wenige Meter entfernt befindet sich der wunderschöne Parco dei Poeti, ideal zum Spielen mit Kindern und / oder Enkelkindern oder für Spaziergänge mit ihren Haustieren.

Diese schöne Wohnung besteht aus 3.5 Zimmern. Die moderne Küche ist mit V-Zug Geräten ausgestattet, einer Kochinsel für bequemes Sitzen und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Auch das Einzelzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur ersten Terrasse. Die zwei Badezimmer sind komplett renoviert mit modernen Sanitäranlagen und Armaturen für maximalen Komfort. Abgerundet wird das Ganze durch ein schönes Wohnzimmer mit Holzkamin und ein weiteres grosses Schlafzimmer. Von beiden Räumen gelangt man direkt auf die zweite Terrasse.

Die Wohnung hat auch einen wunderschönen privaten Garten.

Die hellen Gemeinschaftsbereiche der Residenz (Gänge) verfügen über Böden, die mit einem eleganten Stein aus den Steinbrüchen der Region verziert sind. Es gibt auch einen Aufzug für den Zugang zu allen Etagen.

Die Tiefgaragen verbinden den unterirdischen Eingang mit den einzelnen Wohnungen. Außerhalb des Gebäudes gibt es vier weitere offene Parkplätze.

Im Untergeschoss befindet sich eine große und ausgestattete Waschküche, die allen Eigentumswohnungen zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

Überdachter Parkplatz Fr 50'000.-

Aussenparkplatz Fr 35'000.-

*Der Anschluss für eine Klimaanlage ist vorhanden.

*Die Wohnung verfügt über eine kombinierte Waschmaschine/Trockner.

**Italiano**

La Residenza Poesia è composta da soli 6 appartamenti.

L'edificio è circondato per ¾ da giardini e gode di un ingresso su strada privata. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi (negozi di generi alimentari, fermata del bus, banche, posta, ristoranti ecc...) e a pochi metri è ubicato il bellissimo Parco dei Poeti, perfetto per portar i bambini e/o nipoti a giocare, oppure per fare passeggiate con i propri animali domestici.

Questo bellissimo appartamento consta di 3.5 locali. Qui troviamo la cucina (accessoriata con elettrodomestici Zug, con un'isola per mangiare comodamente seduti e con accesso diretto alla prima terrazza); la camera singola (anch'essa con accesso diretto alla prima terrazza); due bagni (completamente rinnovati con sanitari e rubinetteria moderni per il massimo comfort). A completare il tutto ci sono uno splendido soggiorno con caminetto a legna e una camera matrimoniale, entrambe con accesso diretto alla seconda terrazza.

L'appartamento dispone inoltre di un meraviglioso giardino privato.

Le luminose parti comuni della residenza (corridoi) dispongono di pavimenti rifiniti con un'elegante pietra estratta dalle cave della regione. È inoltre è presente un ascensore per accedere a tutti i piani.

I garage interrati collegano l'ingresso sotterraneo ai singoli appartamenti. All'esterno dell'immobile sono presenti ulteriori quattro posti d'auto scoperti.

Al piano interrato è presente un'ampia ed attrezzata lavanderia a disposizione di tutti i condomini.

L'appartamento è provvisto di una propria cantina.

Posteggio coperto Fr 50'000.-

Posteggio esterno Fr 35'000.-

*Il collegamento per un condizionatore ad aria è disponibile.

*Questo appartamento dispone di una lavatrice/asciugatrice combinata.