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1/11

5.5 Pièces, 192 m²

Type de bien

Maison jumelée

Disponibilité

01.12.2026

Prix de vente

CHF 1'625'000

6929 Gravesano

en ligne depuis 3 semaines

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 3 semaines

Type de bien

Maison jumelée

Pièce

5.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

192 m²

Construction

2026

Disponibilité

01.12.2026

Immeuble neuf

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'625'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Description

Residenz LUNA in Gravesano


Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise in der ruhigen Ortschaft Gravesano.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und funktionale Wohnung in einer friedlichen Umgebung suchen.

**Residenz LUNA – Gravesano**

**Zwei Villen in Hügelgebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt**

**HAUS 1**

* Wohnfläche: **190 m²**
* **Privater Garten** von **145 m²**
* **3 Schlafzimmer**
* **3 Badezimmer** + Waschküche
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
* Balkon und spektakuläre Innentreppe
* **2 überdachte Parkplätze** in privater Garage
* Unabhängiger Fußgängereingang

PREIS **CHF 1'625'000.–**

**HAUS 2**

* Wohnfläche: **192 m²**
* **Privater Garten** von **285 m²**
* **3 Schlafzimmer**
* **3 Badezimmer** + Waschküche
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
* Balkon und spektakuläre Innentreppe
* **2 überdachte Parkplätze** in privater Garage
* Unabhängiger Fußgängereingang

PREIS **CHF 1'750'000.–**

Gemeindemultiplikator bei **70%**.

**Besondere Merkmale:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.

Das Haus präsentiert sich mit modernem Design und großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.

**Strategische Lage:** Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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