206 m², 2. étage

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das seit jeher für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Die Eigentumswohnung liegt in einer dominanten Lage am See, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, die eine schnelle Verbindung zu Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die speziell entworfen wurden, um das Eindringen von Licht zu optimieren, ist die Wohnung besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, den Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, unterstützt durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock.
Der Wohnbereich der Wohnung, der über eine große Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich verfügt, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.
Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Die drei Doppelzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarzarbeitsplatte, die Badezimmer mit Designmaterialien und -details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetschloss und Edelstahlgriffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.
Die Immobilie, deren Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchdringbare Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz ist diese sicherlich die wertvollste, mit einer einzigartigen Eleganz und Anordnung der Räume für eine Immobilie von hohem Niveau, die ein sehr hohes Lebensniveau gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder ein Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei zur Verfügung, die maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Relaxbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelzimmern, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, sowie einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel integriert.