3.5 Pièces, 102 m², 5. étage

**Ein Idealort im Herzen von Vevey**
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage.
Sie befinden sich am Ufer des Sees und im Herzen der Fußgängerzone von Vevey, in einer autofreien Umgebung, die den friedlichen und exklusiven Charakter der Adresse unterstreicht.
 
**Alles in Reichweite: Leben ohne Auto!**
Die Lage ermöglicht es Ihnen, alles zu Fuß zu erreichen.
Ein paar Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 5 Minuten entfernt, und Sie können den Bahnhof von Vevey in 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Zwei Mobility-Stationen befinden sich ebenfalls weniger als 8 Minuten entfernt.
Diese optimale Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für ein urbanes und dynamisches Leben, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, zumal es keine private Parkmöglichkeit gibt.
Die Fußgängerzone gewährleistet eine ruhige Umgebung trotz der zentralen Lage.
 
**Detaillierte Beschreibung der Räume**
Das Gebäude, das 1875 errichtet wurde, ist im Architekturverzeichnis als Note 2 gelistet (es trägt den Namen der beiden von Gustave Courbet signierten Kartuschen, die über den Fenstern an den Enden des "bel étage" (die zweite Etage) angebracht sind). Diese einzigartigen Elemente verleihen dem Gebäude seine eigene Identität. Entworfen im Einklang mit den architektonischen Grundsätzen des Barons Haussmann, spiegelt das Gebäude die Eleganz und Harmonie dieser Epoche wider.
 
In den oberen Etagen des Gebäudes gelegen, ist diese Dachgeschosswohnung mit Aufzug erreichbar, 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine **Fläche von etwa 102 m²** . Das Objekt wurde 2004 und 2012 **völlig und sorgfältig renoviert** . Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln eine schöne Harmonie zwischen **dem Charme des Alten** - sichtbaren Balken, Epochen-Volumen - und **dem modernen Komfort** wider. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Geschichte des Ortes aufwertet, während er gleichzeitig den modernen Anforderungen gerecht wird.
Eine **private Waschküche**, die sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet, komplettiert das Angebot an Annehmlichkeiten.

Hinweis: **es gibt keine Parkplätze**, die dieser Immobilie zugeordnet sind, aber in der Nähe finden Sie viele öffentliche Parkplätze. Die Fußgängerzone und die denkmalgeschützte Umgebung unterstreichen jedoch den friedlichen und exklusiven Charakter der Adresse.

Die Wohnanlage profitiert von einer strengen Verwaltung, mit einem **Renovierungsfonds von CHF 240'000.- per 30. September 2023**, der die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gebäudes gewährleistet.