3 Pièces, 190 m²

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer modernen Oase, direkt am Waldrand und abseits des Durchgangsverkehrs. Dieses im Jahr 2009 als Neubau realisierte 3-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien, bezugsbereiten Zustand und ist frei von jeglichem Investitionsstau. Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, eingebettet in einer Sackgasse, die direkt an den Wald grenzt. Hier geniessen Sie eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von naturnahem Wohnen und maximaler Privatsphäre.

**Das bietet Ihnen diese Immobilie - Die Highlights auf einen Blick**



* Grosszügiges Grundstück: Ein überdurchschnittlich grosses Grundstück von 1'144 m2 mit Ausnützungsreserve, weitläufigem Gartenbereich und zwei teilweise gedeckten Sitzplätzen. Die direkte Waldrandlage lädt zu vielfältiger Nutzung und Erholung ein.
* Moderne Architektur & Raumaufteilung: Klare und durchdachte Gestaltung mit 2 Schlafzimmer (ausbaubar auf 3 Schlafzimmer), zwei Nasszellen und einem separaten WC, sowie einem grossen Wohn- und Essbereich.
* Praktisches Garagengebäude: Bietet Platz für ein Auto, hat direkten Zugang ins Haus, bietet zusätzlich mehrere Aussenparkplätze und verfügt über einen Geräteraum, der über den Garten zugänglich ist.
* Effiziente Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung für hohe Energieeffizienz und behagliches Wohngefühl.
* Hochwertige Ausstattung: Moderne Küche mit zwei Backöfen und zeitgemässen Geräten.
* Badezimmer-Komfort: Zwei grosszügige Nasszellen mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC.
* Doppelte Waschmöglichkeit: Separate Waschküche im Untergeschoss und zusätzliche Waschmaschine/Tumbler im Badezimmer im Obergeschoss.
* Sicherheit und Technik: Integrierte Alarmanlage mit Tresor, Entkalkungsanlage, und vorbereitete Anschlüsse für Pool und Sauna.
* Praktische Details: Elektrische Storen (OG), Jalousieläden (EG), Sicherheitsschliessanlage und 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung an Haus- und Garagentüre.
* Das gesamte Grundstück ist von einem Gartenzaun umgeben, der stellenweise durch einen Sichtschutz aus Holz ergänzt wird:

**Zusätzlicher Komfort:** Grosszügiger Kellerraum und separate Waschküche.

**Lage und Infrastruktur - Das erwartet Sie in Dürnten**
Dürnten im Zürcher Oberland überzeugt mit einer idyllischen Landschaft und hohem Freizeitwert.



* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Volg, Hofläden) in unmittelbarer Nähe.
* Optimale Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde, Kantonsschule Wetzikon gut erreichbar.
* Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor dem Haus (10 Min. zum Bahnhof Bubikon), schnelle S-Bahn-Verbindungen nach Rapperswil (10 Min.) und Zürich HB (23-30 Min.). Schnellstrassenanschluss (A32) in 3-10 Minuten erreichbar.
* Vielfältige Freizeitangebote: Zahlreiche Wander- und Velowege, Sportvereine, kulturelle Anlässe und die Nähe zu verschiedenen Bademöglichkeiten laden zur Erholung ein.

Für Fragen und weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie die Grundrisspläne direkt im Online-Inserat anschauen und herunterladen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.