5.5 Pièces, 169 m²

**Vous rêvez d'un bien de caractère au centre du village de Crans ?** Ce **duplex niché dans un bâtiment historique** saura vous séduire par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie exceptionnel.
**Les atouts de ce bien :**


* **Superficie généreuse** : 169 m² habitables - 213 m² PPE
* **Bâtiment de charme**, empreint d'histoire et soigneusement entretenu
* **Beaux volumes**, poutres apparentes et matériaux anciens
* **Balcon de 9 m²** orienté idéalement pour profiter des extérieurs
* **Disposition en duplex**, avec :
o Rez-de-chaussée à rénover selon vos goûts
o Étage à rafraîchir, offrant un confort immédiat
* **Pompe à chaleur neuve** en cours d'installation - performance énergétique optimisée


**Situation idéale :**
Implanté **en plein coeur du village de Crans**, ce bien rare profite d'une **proximité immédiate avec les commodités, commerces, écoles et transports** . L'environnement est à la fois vivant, authentique et parfaitement desservi.
**Un bien à fort potentiel** :
Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et sublimer l'existant. Ce duplex est une **véritable pépite pour les amateurs d'ancien et d'authenticité**, à la recherche d'un projet coup de coeur.
**Intéressé ?**
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au coeur de Crans.

**Dreaming of a character property in the center of Crans village?** This **duplex nestled in a historic building** will win you over with its generous volumes, warm atmosphere and potential for renovation to make it an exceptional place to live.
**The assets of this property:**


* **Generous surface area**: 169 m² living space - 213 m² PPE
* **Charming building**, steeped in history and meticulously maintained
* **Beautiful volumes**, exposed beams and antique materials
* **9 m² balcony** ideally oriented to enjoy the outdoors
* **Duplex layout**, with:
- Ground floor to renovate to your taste
- First floor to refresh, offering immediate comfort
* **New heat pump** being installed - optimized energy performance


**Ideal location:**
Located **right in the heart of Crans village**, this rare property enjoys **immediate proximity to amenities, shops, schools and transport** . The environment is at once lively, authentic and perfectly serviced.
**A property with great potential**:
Let your imagination run free to rethink the spaces and sublimate the existing. This duplex is a **nugget for lovers of the old and authentic**, looking for a project to fall in love with.
**Interested?**
Contact us today to arrange a viewing and discover this unique property in the heart of Crans.

**Sognate una proprietà di carattere nel centro del villaggio di Crans?** Questo **duplex incastonato in un edificio storico** vi conquisterà con i suoi volumi generosi, l'atmosfera accogliente e il potenziale di ristrutturazione che lo renderà un luogo eccezionale in cui vivere.
**I pregi di questa proprietà:**


* **Generosa superficie**: 169 m² di superficie abitabile - 213 m² di DPI
* **Caratteristico edificio**, ricco di storia e meticolosamente mantenuto
* **Bellissimi volumi**, travi a vista e materiali antichi
* **9 m² di balcone** orientato in modo ideale per godersi l'esterno
* **Disposizione duplex**,...