4.5 Pièces, 200 m²

Im Herzen der renommierten Gemeinde **Collina d'Oro**, in einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel von **Montagnola**, bieten wir dieses **raffinierte Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern** mit **privatem Garten** zum Verkauf.

Es liegt in einer **noblen Residenz mit nur 7 Einheiten** und bietet **Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur**, bereichert durch eine **pfleglich gestaltete gemeinsame Grünfläche mit Pool**: eine ideale Oase, um sich vom Stadttrubel zu erholen.
Haupmerkmale:

Das Apartment erstreckt sich über **drei Ebenen** und zeichnet sich durch **wertvolle Ausführungen** (wie Marmorböden), **naturliche Helligkeit** und **grozügige Räume** aus.
**Erdgeschoss (91,90 m²):**

* Eingang mit maßgeschneidertem Garderobenraum
* Gästetoilette
* Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern und direktem Zugang zur Veranda und zum **privaten Garten**
* Separate, voll ausgestattete Küche

**Erster Stock (81,70 m²):**

* Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne) und Terrasse
* Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
* Zwei zusätzliche Badezimmer

**Untergeschoss (91,07 m²):**

* Geräumiger Hobbyraum (anpassbar)
* Private Waschküche
* Ausgestatteter Weinkeller (Schutzraum)
* Geräumiger Flur

**Parkplätze:**

* **2 überdachte Parkplätze** in der Garage
* **1 Außenparkplatz*

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für **anspruchsvolle Familien** oder für diejenigen, die in einer **eleganten und zurückgezogenen Umgebung** leben möchten, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und internationalen Schulen entfernt.