4 Pièces, 90 m², 2. étage

Verfügbar ab dem 1. September 2025, bietet diese helle und geräumige 90m²-Dachgeschosswohnung (2. Stock, 4 Zimmer) in Zürichs Kreis 6 ein ruhiges Wohnen in einem grünen, verkehrsberuhigten Viertel in der Nähe des Waldes, Irchelpark, Zoo, ETH Zürich (Zentrum) und der Universität Zürich (Irchel-Campus).

Alle Räume bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und Wald. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das mit einer Schiebetür in zwei separate Räume unterteilt werden kann - ideal für die Nutzung als Büros oder Gästeräume. Sie umfasst auch eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Doppelsink und Badewanne, eine separate Toilette und einen privaten Balkon, der an das Wohnzimmer angeschlossen ist.

Stauraum ist reichlich vorhanden, mit mehreren Einbauschränken im Flur und in der Küche und zwei Räumen mit großem Dachbodenspeicher. Es gibt auch zwei private Abstellräume, einen im Keller und einen im Dachboden. Holzfußböden und Heizkörper sorgen für ganzjährigen Komfort.

Das Gebäude beherbergt eine freundliche und respektvolle Gemeinschaft von sechs Wohnungen. Zu den gemeinsamen Einrichtungen gehören eine Waschküche, ein großer Trockner und Fahrradabstellplätze, alle im Keller.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich: eine lokale Bushaltestelle (Langmauerstrasse, Bus 39) befindet sich direkt neben dem Gebäude und der größere Knotenpunkt am Rigiplatz mit Bus 33 und Trams 2 und 10 ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. Die ETH Zürich ist nur drei Tram-Haltestellen von der Wohnung entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind alle in der Nähe am Rigiplatz.

Die monatliche Miete beträgt CHF 2.600 /Monat, inklusive Nebenkosten und Vorauszahlungen für Heizung. Eine Kaution ist erforderlich. Haustiere sind nur mit Genehmigung erlaubt und die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet. Es gibt keinen Aufzug.

Ein privater Garagenplatz für ein kleines Auto, der sich in dem Anbau befindet, kann optional für CHF 185 /Monat übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Diese Anzeige wird von den aktuellen Mietern eingestellt. Wir haben die Wohnung so genau wie möglich beschrieben, aber die Verwaltung kann bestimmte Bedingungen bei der Übergabe ändern, wie es in der Schweiz üblich ist. Das Baujahr und die letzte Renovierung sind Schätzungen und können bei dem Vermieter oder der Verwaltung bestätigt werden.