3.5 Pièces, 80 m²

Im Herzen der wunderschönen Ruscalina-Zone, nur zehn Minuten vom Zentrum von Sonvico entfernt, liegt diese bezaubernde Immobilie, die in der Natur eingebettet ist und leicht mit dem Auto erreichbar ist. Sie ist perfekt für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Umgeben von Grün und unberührter Landschaft, vereint diese Immobilie Authentizität, Wärme und großzügige Räume.

Der Bau erstreckt sich über zwei Ebenen, mit dem Haupteingang im ersten Stock. Hier wird man von einem großen und hellen Wohnzimmer empfangen, das über eine Esszone, eine Lounge und einen gemütlichen Kamin verfügt, der perfekt für kühlere Abende ist. Die Küche ist bewohnbar und gut gepflegt, sie zeichnet sich durch einen graziosen und funktionalen Stil aus. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder für Gäste. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine teilweise überdachte Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Entspannung in der Natur ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und sorgfältig gepflegter Rasen/Garten mit 2'748 m², der das Haus vollständig umgibt und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre in einem einzigartigen natürlichen Umfeld bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein praktischer Keller und ein Nebenraum von etwa 25 m², der ideal als multifunktionaler Raum, Atelier oder Lagerraum genutzt werden kann.

Im Außenbereich finden wir einen gut definierten Gartenbereich, eine Überdachung von etwa 40 m², die zum Lagern von Holz geeignet ist, und einen großen, 3'171 m² großen Wald, der zum Eigentum gehört und natürlichen Schatten, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Umgebung bietet.

Eines der wertvollsten Elemente dieses Grundstücks ist die Anwesenheit einer natürlichen Quelle mit reinem Wasser, eine wahre Rarität, die dem Eigentum Wert und Einzigartigkeit verleiht.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie Gegenstand verschiedener Verbesserungsmaßnahmen, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, der Austausch der Fensterläden sowie die Hinzufügung einer Holzheizung und einer Gasheizung, die sich dem bestehenden Kamin anschließen, um eine effektive und modulierbare Heizung zu gewährleisten.

Perfekt als Zweitwohnsitz, sucht diese von Grün umgebene Immobilie einen authentischen Liebhaber, der bereit ist, sie zu beleben und ihren einzigartigen Charakter zu schätzen.