721 m²

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler Toplage
Diese erhaltenswerte und vollständig sanierte Liegenschaft kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Dank ihrer attraktiven Lage in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen und Arbeiten.
Gebäudebeschreibung und Nutzung
Untergeschoss:
Das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen:
Ein großer Kellerbereich mit ausreichend Stauraum.
Ein Tresorraum, der vielseitige Anwendungsmöglichkeiten bietet, z. B. für Archivierung oder Sicherheitslösungen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Verkaufsraum oder eine Bürofläche. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das EG für vielfältige gewerbliche Nutzungen, wie etwa ein Geschäft, einen Showroom oder Büroräume für Dienstleistungen.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich helle Büroräume, die ein komfortables und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Grosse Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre.
2. Obergeschoss:
Eine hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124 m² lädt zum Wohnen auf hohem Niveau ein.
Stilvolle und exklusive Materialien für gehobenen Wohnkomfort.
Grosszügige Raumaufteilung und durchdachtes Design.
Perfekt geeignet für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein modernes Ambiente legen.
3. und 4. Obergeschoss:
Das Highlight des Gebäudes ist die grosszügige Maisonette-Loftwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 162 m² beeindruckt.
Luxuriöser Innenausbau mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.
Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit architektonischem Flair vereint.
Grossflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine tolle Aussicht.
Ideal für Bewohner, die nach einem aussergewöhnlichen Wohnkonzept suchen.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Lift: Direkter und barrierefreier Zugang zu allen Geschossen. (direkter Wohnungszugang)
Doppelgarage: Für zwei Fahrzeuge.
14 Aussenparkplätze: Zusätzliche Stellplätze für Besucher oder Mitarbeiter.
Zusammenfassung:
Diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft verbindet anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Toplage. Sie eignet sich hervorragend für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten.