4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit großer Terrasse!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. April 2026** dieses 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss an, das sich im Gebäude E von Prairie 2 in Marly befindet. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachte Terrasse von 51 m2 mit Südostausrichtung
* Elternschlafzimmer mit über 19 m2 und angrenzendem Duschbad sowie Zugang zur Terrasse
* 2 Schlafzimmer mit etwa 12 m2 und Zugang zur Terrasse
* Badezimmer
* Abstellraum von 7 m2 mit Waschmaschine
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'200.00 + CHF 290.00 Kaution für Nebenkosten.
Möglichkeit, 1 innere Parkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Prairie 2 liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt und bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökovieertel mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie2-3-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 und 3,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** besichtigt werden können (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einem grünen und hochwertigen Landschaftsbild zwischen dem Coteau boisé und den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt umfasst Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und einer Atmosphäre, die zur Geselligkeit einlädt. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Les Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelstromventilation aufweisen. Alle Wohnungen haben ein großes Wohnzimmer, das durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores ausgestattet, verfügen über einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Les Prairies ist um eine Nord-Süd-Achse herum angelegt, die den Coteau boisé mit den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese herum angelegt. Dieses städtische Ensemble bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Arten und Zierpflanzen, die durch einzelne Bäume und einige große Bäume akzentuiert werden.