5.5 Pièces, 153 m², Rez-de-chaussée

5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit High-End-Ausstattung & Minergie-Plus-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Meisterwerk, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 4.5 / 5.5 Zimmern bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen beeindruckenden Gartenanteil von 442.8 m², der in dieser Form seinesgleichen sucht.

**Highlights auf einen Blick**

* 153.7 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen (EG & UG)
* Lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken (2.62 m)
* 36.3 m² grosse, gedeckte Terrasse - perfekt für laue Sommerabende
* Hochwertige Küche mit Bora-Kochinsel, Granitabdeckung & Glasrückwand
* Eichenparkett in allen Schlafzimmern
* Luxuriöse Nasszellen mit Wäscheabwurf direkt in die eigene Waschküche
* Elektrische Storen, Multimedia-Verkabelung, viele Einbauspots
* Individuell regulierbare Wohnungslüftung & Deckenkühlung
* Erdsonden-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (seit 2024)
* Minergie-Plus-zertifiziert - für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen

**Ein Garten wie im Einfamilienhaus**

Der private Garten mit über 440 m² Fläche ist ein echtes Highlight - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre und Lebensqualität.

**Top-Lage in Untersiggenthal**

* Ruhige, sonnige Wohnlage mit Nähe zur Stadt Baden (10 Min)
* Zürich in nur 40 Minuten erreichbar (Direktzug vom Bahnhof Turgi -12 Gehminuten)
* Busendstation Untersiggenthal - Mühleweg 50 Meter
* Hervorragende ÖV-Anbindung (Bus im 7-Minuten-Takt, Bahnhöfe Turgi & Siggenthal)
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor Ort

**Verkaufspreis**

* Wohnung: CHF 1'335'000.-
* Garage 1: CHF 45'000.- mit E-Mobility
* Garage 2: CHF 60'000.- mit E-Mobility und mit Disponibel 7.1 m²

Verfügbarkeit ab April 2026 oder nach Vereinbarung