4.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer noblen Residenz mit neuer Bauweise, die mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch bautechnische Qualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.

Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Atmosphäre ohne Aufgabe der Komfort der Dienstleistungen suchen.

Diese Residenz bietet sowohl erste als auch zweite Wohnungen, garantierend Flexibilität in der Nutzung für Bewohner und Investoren.

Dank ihrer intelligenten Anordnung und der großen Fenster genießt das Apartment optimale natürliche Beleuchtung, schafft eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.

Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Art und Größe verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und sind mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Raumverteilung:

Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Atrium, das zu einem großen Wohnzimmer führt, das durch große Fenster eine prächtige natürliche Beleuchtung bietet, dank der Südausrichtung.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, ideal für Entspannung im Freien.

Moderne offene Küche, voll ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.

Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Garten, studiert, um maximalen Komfort zu bieten.

Ein weiteres Einzelzimmer mit Bad en suite in kleineren Dimensionen und ein weiteres helles Zimmer/Studio.

Badezimmer mit Design-Badewanne und hochwertigen Ausführungen.

Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, für maximale Praktikabilität.

Bequames Kellerzimmer, ideal für die Lagerung.

Preis: CHF 1'290'000.-
Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60.000.- pro Stück verfügbar.

Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.

Für Informationen kontaktieren Sie:

Hristina 076 276 07 31 oder Serge 076 651 94 90